Huiswaardemeter

Woningwaarde Mattenbies 14

4844HP Terheijden

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.540
+18,9%
[ € 376.235 – € 478.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.158[ € 394.400 – € 435.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.291[ € 418.064 – € 462.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Mattenbies 14 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.540 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.127Sinds september +1,5%
+€ 67.99312 maanden +18,9%
+€ 54.06412 mnd vs. NL +15,0%
Mattenbies 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.540 voor Mattenbies 14 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mattenbies 14 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.291. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.540.

Verwachte verkoopprijs Mattenbies 14
€ 440.291[ € 418.064 – € 462.071 ]
Verkoper houdt over€ 434.198−€ 6.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.247+€ 10.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mattenbies 14 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Mattenbies 14
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 415.158[ € 394.400 – € 435.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mattenbies 14 adviseren wij in een bod van € 440.291, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.158 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.540+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.291+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.306+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mattenbies 14 zal in bij een vraagprijs van € 415.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mattenbies 14 in Terheijden bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 427.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mattenbies 14

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.540
Verwachte verkoopprijs€ 440.291
Verwachte vraagprijs€ 415.158
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVaartkant→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartkant besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (10%)
D (1%)

Wonen in Vaartkant

Vaartkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 33, 4844HC Terheijden
Weegbree 33
1993 · 53 m²
€ 227.698
Straatbeeld van Lage Linie 7, 4844BP Terheijden
Lage Linie 7
2000 · 175 m²
€ 845.674
Straatbeeld van Bastion 16, 4844BN Terheijden
Bastion 16
2000 · 203 m²
€ 902.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mattenbies 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.540 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vaartkant willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mattenbies 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mattenbies 14 in Terheijden.

Wat is Mattenbies 14 in Terheijden waard?
Mattenbies 14 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.540 (bandbreedte € 376.235 – € 478.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vaartkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mattenbies 14 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Mattenbies 14 in Terheijden is in oktober 2026 € 415.158 (bandbreedte € 394.400 – € 435.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Mattenbies 14 in Terheijden?
Voor Mattenbies 14 adviseren wij een bod van € 440.291 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mattenbies 14 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Mattenbies 14 in Terheijden bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mattenbies 14 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mattenbies 14 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 67.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mattenbies 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartkant is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Mattenbies 14 ligt rond € 427.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mattenbies 14?
Huishoudens in de buurt van Mattenbies 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).