Huiswaardemeter

Woningwaarde Mattenbies 5

4844HP Terheijden

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.561
+18,9%
[ € 415.854 – € 529.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.042[ € 436.090 – € 481.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.478[ € 461.819 – € 510.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Mattenbies 5 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.561 (€ 4.074 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.772Sinds september +1,5%
+€ 75.15212 maanden +18,9%
+€ 59.75612 mnd vs. NL +15,0%
Mattenbies 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.561 voor Mattenbies 5 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mattenbies 5 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.478. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.561.

Verwachte verkoopprijs Mattenbies 5
€ 486.478[ € 461.819 – € 510.432 ]
Verkoper houdt over€ 479.877−€ 6.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.358+€ 11.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mattenbies 5 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Verwachte vraagprijs Mattenbies 5
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 459.042[ € 436.090 – € 481.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mattenbies 5 adviseren wij in een bod van € 486.478, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.042 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.561+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.478+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.802+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mattenbies 5 zal in bij een vraagprijs van € 459.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mattenbies 5 in Terheijden bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 472.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mattenbies 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.561
Verwachte verkoopprijs€ 486.478
Verwachte vraagprijs€ 459.042
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVaartkant→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartkant besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (10%)
D (1%)

Wonen in Vaartkant

Vaartkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagwinde 35, 4844HA Terheijden
Haagwinde 35
1990 · 213 m²
€ 809.321
Straatbeeld van Lage Linie 7, 4844BP Terheijden
Lage Linie 7
2000 · 175 m²
€ 845.674
Straatbeeld van Bastion 16, 4844BN Terheijden
Bastion 16
2000 · 203 m²
€ 902.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mattenbies 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.561 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vaartkant willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mattenbies 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mattenbies 5 in Terheijden.

Wat is Mattenbies 5 in Terheijden waard?
Mattenbies 5 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.561 (bandbreedte € 415.854 – € 529.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mattenbies 5 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Mattenbies 5 in Terheijden is in oktober 2026 € 459.042 (bandbreedte € 436.090 – € 481.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Mattenbies 5 in Terheijden?
Voor Mattenbies 5 adviseren wij een bod van € 486.478 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mattenbies 5 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Mattenbies 5 in Terheijden bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mattenbies 5 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mattenbies 5 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 75.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mattenbies 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartkant is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Mattenbies 5 ligt rond € 472.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mattenbies 5?
Huishoudens in de buurt van Mattenbies 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).