Huiswaardemeter

Woningwaarde Wederik 26

4844HR Terheijden

22 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 12.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.644
+18,9%
[ € 251.367 – € 319.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.982[ € 263.133 – € 290.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.578[ € 279.710 – € 309.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Wederik 26 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.644 (€ 12.984 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.093Sinds september +1,5%
+€ 45.42712 maanden +18,9%
+€ 36.12112 mnd vs. NL +15,0%
Wederik 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.644 voor Wederik 26 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wederik 26 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.578. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 285.644.

Verwachte verkoopprijs Wederik 26
€ 294.578[ € 279.710 – € 309.153 ]
Verkoper houdt over€ 290.088−€ 4.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.620+€ 8.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wederik 26 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.590 per m².

Verwachte vraagprijs Wederik 26
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 276.982[ € 263.133 – € 290.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.590[ € 11.961 – € 13.220 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wederik 26 adviseren wij in een bod van € 294.578, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 276.982 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.644+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.578+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.307+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wederik 26 zal in bij een vraagprijs van € 276.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wederik 26 in Terheijden bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 285.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wederik 26

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte22 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.644
Verwachte verkoopprijs€ 294.578
Verwachte vraagprijs€ 276.982
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVaartkant→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartkant besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (10%)
D (1%)

Wonen in Vaartkant

Vaartkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagwinde 35, 4844HA Terheijden
Haagwinde 35
1990 · 213 m²
€ 809.321
Straatbeeld van Koningsveld 8, 4844TR Terheijden
Koningsveld 8
2006 · 34 m²
€ 285.032
Straatbeeld van Weegbree 33, 4844HC Terheijden
Weegbree 33
1993 · 53 m²
€ 227.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.644 is Wederik 26 een van de meer betaalbare woningen in Vaartkant. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wederik 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wederik 26 in Terheijden.

Wat is Wederik 26 in Terheijden waard?
Wederik 26 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.644 (bandbreedte € 251.367 – € 319.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vaartkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wederik 26 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Wederik 26 in Terheijden is in oktober 2026 € 276.982 (bandbreedte € 263.133 – € 290.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Wederik 26 in Terheijden?
Voor Wederik 26 adviseren wij een bod van € 294.578 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wederik 26 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Wederik 26 in Terheijden bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wederik 26 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wederik 26 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 45.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wederik 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartkant is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Wederik 26 ligt rond € 285.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wederik 26?
Huishoudens in de buurt van Wederik 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).