Huiswaardemeter

Woningwaarde Wederik 36

4844HR Terheijden

234 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.411
+18,9%
[ € 778.282 – € 990.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 865.712[ € 822.426 – € 908.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 903.514[ € 857.790 – € 948.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Wederik 36 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.411 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.673Sinds september +1,5%
+€ 140.65012 maanden +18,9%
+€ 111.83612 mnd vs. NL +15,0%
Wederik 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.411 voor Wederik 36 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wederik 36 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 903.514. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 884.411.

Verwachte verkoopprijs Wederik 36
€ 903.514[ € 857.790 – € 948.085 ]
Verkoper houdt over€ 892.325−€ 11.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 923.734+€ 20.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 903.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 892.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wederik 36 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 865.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.700 per m².

Verwachte vraagprijs Wederik 36
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 865.712[ € 822.426 – € 908.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.700[ € 3.515 – € 3.885 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wederik 36 adviseren wij in een bod van € 903.514, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 865.712 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.411+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 903.514+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 948.690+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wederik 36 zal in bij een vraagprijs van € 865.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wederik 36 in Terheijden bedragen € 4.494 per maand bij een woningwaarde van € 884.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.084.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.325
OZB€ 59
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.557.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wederik 36

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.411
Verwachte verkoopprijs€ 903.514
Verwachte vraagprijs€ 865.712
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVaartkant→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartkant besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (10%)
D (1%)

Wonen in Vaartkant

Vaartkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagwinde 35, 4844HA Terheijden
Haagwinde 35
1990 · 213 m²
€ 809.321
Straatbeeld van Bastion 16, 4844BN Terheijden
Bastion 16
2000 · 203 m²
€ 902.846
Straatbeeld van Lage Linie 7, 4844BP Terheijden
Lage Linie 7
2000 · 175 m²
€ 845.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wederik 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 884.411 duidelijk in het hogere segment van Vaartkant. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wederik 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wederik 36 in Terheijden.

Wat is Wederik 36 in Terheijden waard?
Wederik 36 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.411 (bandbreedte € 778.282 – € 990.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wederik 36 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Wederik 36 in Terheijden is in oktober 2026 € 865.712 (bandbreedte € 822.426 – € 908.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Wederik 36 in Terheijden?
Voor Wederik 36 adviseren wij een bod van € 903.514 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wederik 36 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Wederik 36 in Terheijden bedragen € 4.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.325 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wederik 36 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wederik 36 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 140.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wederik 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartkant is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Wederik 36 ligt rond € 884.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wederik 36?
Huishoudens in de buurt van Wederik 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).