Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweel 13

4844JA Terheijden

175 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.696
+18,9%
[ € 465.252 – € 592.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.727[ € 488.041 – € 539.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.101[ € 516.347 – € 570.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweel 13 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.696 (€ 3.021 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.576Sinds september +1,5%
+€ 84.08012 maanden +18,9%
+€ 66.85512 mnd vs. NL +15,0%
Molenweel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.696 voor Molenweel 13 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweel 13 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.101. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.696.

Verwachte verkoopprijs Molenweel 13
€ 544.101[ € 516.347 – € 570.699 ]
Verkoper houdt over€ 536.866−€ 7.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.133+€ 13.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweel 13 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweel 13
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 513.727[ € 488.041 – € 539.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.789 – € 3.082 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweel 13 adviseren wij in een bod van € 544.101, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 513.727 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.696+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.101+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.306+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweel 13 zal in bij een vraagprijs van € 513.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweel 13 in Terheijden bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 528.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweel 13

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte544 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.696
Verwachte verkoopprijs€ 544.101
Verwachte vraagprijs€ 513.727
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtTerheijden noordwest→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terheijden noordwest besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (15%)
D (15%)
E (7%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Terheijden noordwest

Terheijden noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweel 20, 4844JA Terheijden
Molenweel 20
2026 · 75 m²
€ 139.058
Straatbeeld van Raadhuisstraat 67, 4844AB Terheijden
Raadhuisstraat 67
1958 · 176 m²
€ 495.840
Straatbeeld van Schapenbogert 11A, 4844AJ Terheijden
Schapenbogert 11A
1972 · 219 m²
€ 584.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.696 zit Molenweel 13 in het middensegment van Terheijden noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenweel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweel 13 in Terheijden.

Wat is Molenweel 13 in Terheijden waard?
Molenweel 13 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.696 (bandbreedte € 465.252 – € 592.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terheijden noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweel 13 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Molenweel 13 in Terheijden is in oktober 2026 € 513.727 (bandbreedte € 488.041 – € 539.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweel 13 in Terheijden?
Voor Molenweel 13 adviseren wij een bod van € 544.101 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweel 13 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweel 13 in Terheijden bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweel 13 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweel 13 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 84.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terheijden noordwest is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Molenweel 13 ligt rond € 528.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweel 13?
Huishoudens in de buurt van Molenweel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terheijden noordwest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.