Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerdijkseweg 3

4844PC Terheijden

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.063
+18,9%
[ € 547.415 – € 696.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.150[ € 576.793 – € 637.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.342[ € 605.056 – € 668.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerdijkseweg 3 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.063 (€ 3.005 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.914Sinds september +1,5%
+€ 98.92812 maanden +18,9%
+€ 78.66112 mnd vs. NL +15,0%
Moerdijkseweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.063 voor Moerdijkseweg 3 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerdijkseweg 3 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.342. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 622.063.

Verwachte verkoopprijs Moerdijkseweg 3
€ 637.342[ € 605.056 – € 668.746 ]
Verkoper houdt over€ 629.081−€ 8.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.239+€ 14.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerdijkseweg 3 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.933 per m².

Verwachte vraagprijs Moerdijkseweg 3
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 607.150[ € 576.793 – € 637.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.933[ € 2.786 – € 3.080 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerdijkseweg 3 adviseren wij in een bod van € 637.342, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 607.150 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.063+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.342+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.209+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerdijkseweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 607.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerdijkseweg 3 in Terheijden bedragen € 3.186 per maand bij een woningwaarde van € 622.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerdijkseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.063
Verwachte verkoopprijs€ 637.342
Verwachte vraagprijs€ 607.150
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Terheijden
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Terheijden besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.540 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Terheijden

Verspreide huizen Terheijden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastion 16, 4844BN Terheijden
Bastion 16
2000 · 203 m²
€ 902.846
Straatbeeld van Lage Linie 7, 4844BP Terheijden
Lage Linie 7
2000 · 175 m²
€ 845.674
Straatbeeld van Haagwinde 35, 4844HA Terheijden
Haagwinde 35
1990 · 213 m²
€ 809.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerdijkseweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 622.063 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Terheijden willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moerdijkseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerdijkseweg 3 in Terheijden.

Wat is Moerdijkseweg 3 in Terheijden waard?
Moerdijkseweg 3 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.063 (bandbreedte € 547.415 – € 696.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Terheijden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerdijkseweg 3 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Moerdijkseweg 3 in Terheijden is in oktober 2026 € 607.150 (bandbreedte € 576.793 – € 637.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerdijkseweg 3 in Terheijden?
Voor Moerdijkseweg 3 adviseren wij een bod van € 637.342 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerdijkseweg 3 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Moerdijkseweg 3 in Terheijden bedragen € 3.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerdijkseweg 3 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerdijkseweg 3 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 98.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerdijkseweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Terheijden is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Moerdijkseweg 3 ligt rond € 622.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerdijkseweg 3?
Huishoudens in de buurt van Moerdijkseweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).