Woningwaarde Moerdijkseweg 4A

4844PD Terheijden

191 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 2.081Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 397.507

+18,9%

[ € 349.806 – € 445.208 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 385.149[ € 365.892 – € 404.406 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 410.262[ € 389.309 – € 430.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerdijkseweg 4A in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.507 (€ 2.081 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.696Sinds september +1,5%+1,5%

+€ 63.21612 maanden +18,9%+18,9%

+€ 50.26512 mnd vs. NL +15,0%+15,0%

Moerdijkseweg 4A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.507 voor Moerdijkseweg 4A in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerdijkseweg 4A in Terheijden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 410.262. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.507.

Verwachte verkoopprijs Moerdijkseweg 4A

€ 410.262[ € 389.309 – € 430.288 ]

Verkoper houdt over€ 404.499−€ 5.763 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 420.617+€ 10.355 kosten koper

Verkoopprijs€ 410.262

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.513

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 404.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerdijkseweg 4A in Terheijden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 385.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.016 per m².

Verwachte vraagprijs Moerdijkseweg 4A

Onder gem. in TerheijdenBoven gem.

€ 385.149[ € 365.892 – € 404.406 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.016[ € 1.916 – € 2.117 ]

Gem. vraagprijs in Terheijden

€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerdijkseweg 4A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 410.262, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.149 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.507+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 410.262+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 430.775+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerdijkseweg 4A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 385.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerdijkseweg 4A in Terheijden bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 397.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 598.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.070/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944

OZB€ 26

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.070

Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerdijkseweg 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte191 m²

Perceeloppervlakte1.270 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.507

Verwachte verkoopprijs€ 410.262

Verwachte vraagprijs€ 385.149

Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Terheijden

PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Terheijden besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.410 kWh/jr)Elektriciteit(4.410 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.540 kWh/jr)Teruglevering(2.540 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Terheijden

Verspreide huizen Terheijden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

45%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation7,5 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.507 is Moerdijkseweg 4A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Terheijden. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moerdijkseweg 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerdijkseweg 4A in Terheijden.

Wat is Moerdijkseweg 4A in Terheijden waard?

Moerdijkseweg 4A in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.507 (bandbreedte € 349.806 – € 445.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Terheijden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Moerdijkseweg 4A in Terheijden?

De verwachte vraagprijs van Moerdijkseweg 4A in Terheijden is in oktober 2026 € 385.149 (bandbreedte € 365.892 – € 404.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.081.

Hoeveel moet ik overbieden op Moerdijkseweg 4A in Terheijden?

Voor Moerdijkseweg 4A adviseren wij een bod van € 410.262 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Moerdijkseweg 4A in Terheijden?

De geschatte bruto maandlasten van Moerdijkseweg 4A in Terheijden bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Moerdijkseweg 4A in Terheijden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Moerdijkseweg 4A in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 63.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerdijkseweg 4A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Terheijden is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Moerdijkseweg 4A ligt rond € 397.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Moerdijkseweg 4A?

Huishoudens in de buurt van Moerdijkseweg 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).