Woningwaarde Schuivenoordseweg 9

4844PE Terheijden

419 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 2.214Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 927.630

+18,9%

[ € 816.314 – € 1.038.946 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 907.473[ € 862.099 – € 952.847 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 948.235[ € 900.031 – € 994.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuivenoordseweg 9 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 927.630 (€ 2.214 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.293Sinds september +1,5%+1,5%

+€ 147.52312 maanden +18,9%+18,9%

+€ 117.30112 mnd vs. NL +15,0%+15,0%

Schuivenoordseweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 927.630 voor Schuivenoordseweg 9 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuivenoordseweg 9 in Terheijden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 948.235. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 927.630.

Verwachte verkoopprijs Schuivenoordseweg 9

€ 948.235[ € 900.031 – € 994.772 ]

Verkoper houdt over€ 936.554−€ 11.681 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 969.350+€ 21.115 kosten koper

Verkoopprijs€ 948.235

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.431

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 936.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuivenoordseweg 9 in Terheijden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 907.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.166 per m².

Verwachte vraagprijs Schuivenoordseweg 9

Onder gem. in TerheijdenBoven gem.

€ 907.473[ € 862.099 – € 952.847 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.166[ € 2.058 – € 2.274 ]

Gem. vraagprijs in Terheijden

€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuivenoordseweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 948.235, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 907.473 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 927.630+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 948.235+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 995.647+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuivenoordseweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 907.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuivenoordseweg 9 in Terheijden bedragen € 4.751 per maand bij een woningwaarde van € 927.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.128.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.751/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.536

OZB€ 61

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 100

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.751

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.632.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuivenoordseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte419 m²

Perceeloppervlakte1.530 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 927.630

Verwachte verkoopprijs€ 948.235

Verwachte vraagprijs€ 907.473

Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Terheijden

PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Terheijden besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.410 kWh/jr)Elektriciteit(4.410 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.540 kWh/jr)Teruglevering(2.540 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Terheijden

Verspreide huizen Terheijden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

45%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation7,5 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuivenoordseweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 927.630 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Terheijden. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schuivenoordseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuivenoordseweg 9 in Terheijden.

Wat is Schuivenoordseweg 9 in Terheijden waard?

Schuivenoordseweg 9 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 927.630 (bandbreedte € 816.314 – € 1.038.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Terheijden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schuivenoordseweg 9 in Terheijden?

De verwachte vraagprijs van Schuivenoordseweg 9 in Terheijden is in oktober 2026 € 907.473 (bandbreedte € 862.099 – € 952.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.214.

Hoeveel moet ik overbieden op Schuivenoordseweg 9 in Terheijden?

Voor Schuivenoordseweg 9 adviseren wij een bod van € 948.235 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schuivenoordseweg 9 in Terheijden?

De geschatte bruto maandlasten van Schuivenoordseweg 9 in Terheijden bedragen € 4.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 927.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.536 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schuivenoordseweg 9 in Terheijden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schuivenoordseweg 9 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 147.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuivenoordseweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Terheijden is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Schuivenoordseweg 9 ligt rond € 927.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schuivenoordseweg 9?

Huishoudens in de buurt van Schuivenoordseweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).