Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruitersvaartseweg 13

4844PH Terheijden

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.786
+18,9%
[ € 596.452 – € 759.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.545[ € 628.468 – € 694.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.426[ € 659.263 – € 728.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruitersvaartseweg 13 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.786 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.713Sinds september +1,5%
+€ 107.79012 maanden +18,9%
+€ 85.70812 mnd vs. NL +15,0%
Ruitersvaartseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.786 voor Ruitersvaartseweg 13 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruitersvaartseweg 13 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.426. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 677.786.

Verwachte verkoopprijs Ruitersvaartseweg 13
€ 694.426[ € 659.263 – € 728.658 ]
Verkoper houdt over€ 685.537−€ 8.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.465+€ 16.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruitersvaartseweg 13 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Ruitersvaartseweg 13
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 661.545[ € 628.468 – € 694.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.491 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruitersvaartseweg 13 adviseren wij in een bod van € 694.426, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 661.545 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.786+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.426+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.147+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruitersvaartseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 661.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruitersvaartseweg 13 in Terheijden bedragen € 3.456 per maand bij een woningwaarde van € 677.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.314
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruitersvaartseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.786
Verwachte verkoopprijs€ 694.426
Verwachte vraagprijs€ 661.545
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVaartkant→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartkant besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (10%)
D (1%)

Wonen in Vaartkant

Vaartkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagwinde 35, 4844HA Terheijden
Haagwinde 35
1990 · 213 m²
€ 809.321
Straatbeeld van Liesveld 8, 4844RA Terheijden
Liesveld 8
1985 · 171 m²
€ 555.476
Straatbeeld van Lage Linie 7, 4844BP Terheijden
Lage Linie 7
2000 · 175 m²
€ 845.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruitersvaartseweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.786 duidelijk in het hogere segment van Vaartkant. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ruitersvaartseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruitersvaartseweg 13 in Terheijden.

Wat is Ruitersvaartseweg 13 in Terheijden waard?
Ruitersvaartseweg 13 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.786 (bandbreedte € 596.452 – € 759.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruitersvaartseweg 13 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Ruitersvaartseweg 13 in Terheijden is in oktober 2026 € 661.545 (bandbreedte € 628.468 – € 694.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruitersvaartseweg 13 in Terheijden?
Voor Ruitersvaartseweg 13 adviseren wij een bod van € 694.426 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruitersvaartseweg 13 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Ruitersvaartseweg 13 in Terheijden bedragen € 3.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.314 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruitersvaartseweg 13 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruitersvaartseweg 13 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 107.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruitersvaartseweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartkant is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Ruitersvaartseweg 13 ligt rond € 677.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruitersvaartseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Ruitersvaartseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).