Huiswaardemeter

Woningwaarde Liesveld 43

4844RB Terheijden

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.460
+18,9%
[ € 436.885 – € 556.035 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.451[ € 487.474 – € 538.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Liesveld 43 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.460 (€ 3.705 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.114Sinds september +1,5%
+€ 78.95312 maanden +18,9%
+€ 62.77812 mnd vs. NL +15,0%
Liesveld 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.460 voor Liesveld 43 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liesveld 43 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.451. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 496.460.

Verwachte verkoopprijs Liesveld 43
€ 510.451[ € 487.474 – € 538.787 ]
Verkoper houdt over€ 503.586−€ 6.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.810+€ 12.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.586

Wat is de vraagprijs?

Liesveld 43 in Terheijden staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Vraagprijs Liesveld 43
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liesveld 43 adviseren wij in een bod van € 510.451, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.460+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.451+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.974+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liesveld 43 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liesveld 43 in Terheijden bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 496.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liesveld 43

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.460
Verwachte verkoopprijs€ 510.451
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtTerheijden centrum→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terheijden centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (50%)
C (32%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Terheijden centrum

Terheijden centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulsdonk 65, 4844RS Terheijden
Hulsdonk 65
1977 · 135 m²
€ 439.268
Straatbeeld van Liesveld 8, 4844RA Terheijden
Liesveld 8
1985 · 171 m²
€ 555.476
Straatbeeld van Vierhoven 11, 4844VA Terheijden
Vierhoven 11
1974 · 138 m²
€ 558.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.460 ligt Liesveld 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terheijden centrum. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Liesveld 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liesveld 43 in Terheijden.

Wat is Liesveld 43 in Terheijden waard?
Liesveld 43 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.460 (bandbreedte € 436.885 – € 556.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terheijden centrum.
Wat is de vraagprijs van Liesveld 43 in Terheijden?
Liesveld 43 in Terheijden staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Liesveld 43 in Terheijden?
Voor Liesveld 43 adviseren wij een bod van € 510.451 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liesveld 43 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Liesveld 43 in Terheijden bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liesveld 43 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liesveld 43 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 78.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liesveld 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terheijden centrum is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Liesveld 43 ligt rond € 496.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liesveld 43?
Huishoudens in de buurt van Liesveld 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).