Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverbeemd 24

4844RJ Terheijden

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.985
+18,9%
[ € 372.227 – € 473.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.805[ € 390.265 – € 431.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.527[ € 413.291 – € 456.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverbeemd 24 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.985 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.061Sinds september +1,5%
+€ 67.26812 maanden +18,9%
+€ 53.48712 mnd vs. NL +15,0%
Klaverbeemd 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.985 voor Klaverbeemd 24 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverbeemd 24 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.527. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.985.

Verwachte verkoopprijs Klaverbeemd 24
€ 435.527[ € 413.291 – € 456.794 ]
Verkoper houdt over€ 429.486−€ 6.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.388+€ 10.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverbeemd 24 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverbeemd 24
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 410.805[ € 390.265 – € 431.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.025 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverbeemd 24 adviseren wij in een bod van € 435.527, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.805 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.985+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.527+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.303+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverbeemd 24 zal in bij een vraagprijs van € 410.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverbeemd 24 in Terheijden bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 422.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverbeemd 24

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.985
Verwachte verkoopprijs€ 435.527
Verwachte vraagprijs€ 410.805
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtTerheijden centrum→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terheijden centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (50%)
C (32%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Terheijden centrum

Terheijden centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulsdonk 65, 4844RS Terheijden
Hulsdonk 65
1977 · 135 m²
€ 439.268
Straatbeeld van Liesveld 8, 4844RA Terheijden
Liesveld 8
1985 · 171 m²
€ 555.476
Straatbeeld van Vierhoven 11, 4844VA Terheijden
Vierhoven 11
1974 · 138 m²
€ 558.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.985 zit Klaverbeemd 24 in het middensegment van Terheijden centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaverbeemd 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverbeemd 24 in Terheijden.

Wat is Klaverbeemd 24 in Terheijden waard?
Klaverbeemd 24 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.985 (bandbreedte € 372.227 – € 473.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terheijden centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverbeemd 24 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Klaverbeemd 24 in Terheijden is in oktober 2026 € 410.805 (bandbreedte € 390.265 – € 431.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverbeemd 24 in Terheijden?
Voor Klaverbeemd 24 adviseren wij een bod van € 435.527 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverbeemd 24 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverbeemd 24 in Terheijden bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverbeemd 24 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverbeemd 24 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 67.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverbeemd 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terheijden centrum is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Klaverbeemd 24 ligt rond € 422.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverbeemd 24?
Huishoudens in de buurt van Klaverbeemd 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).