Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverbeemd 40

4844RK Terheijden

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.740
+18,9%
[ € 304.251 – € 387.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.141[ € 318.384 – € 351.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.674[ € 338.442 – € 374.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverbeemd 40 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.740 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.954Sinds september +1,5%
+€ 54.98412 maanden +18,9%
+€ 43.72012 mnd vs. NL +15,0%
Klaverbeemd 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.740 voor Klaverbeemd 40 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverbeemd 40 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.674. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.740.

Verwachte verkoopprijs Klaverbeemd 40
€ 356.674[ € 338.442 – € 374.068 ]
Verkoper houdt over€ 351.501−€ 5.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.957+€ 9.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverbeemd 40 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverbeemd 40
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 335.141[ € 318.384 – € 351.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.032 – € 3.351 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverbeemd 40 adviseren wij in een bod van € 356.674, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.141 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.740+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.674+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.508+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverbeemd 40 zal in bij een vraagprijs van € 335.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverbeemd 40 in Terheijden bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 345.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverbeemd 40

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.740
Verwachte verkoopprijs€ 356.674
Verwachte vraagprijs€ 335.141
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtTerheijden centrum→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terheijden centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (50%)
C (32%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Terheijden centrum

Terheijden centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulsdonk 65, 4844RS Terheijden
Hulsdonk 65
1977 · 135 m²
€ 439.268
Straatbeeld van Liesveld 8, 4844RA Terheijden
Liesveld 8
1985 · 171 m²
€ 555.476
Straatbeeld van Vliethof 25, 4844EZ Terheijden
Vliethof 25
1984 · 101 m²
€ 373.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.740 is Klaverbeemd 40 een van de meer betaalbare woningen in Terheijden centrum. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaverbeemd 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverbeemd 40 in Terheijden.

Wat is Klaverbeemd 40 in Terheijden waard?
Klaverbeemd 40 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.740 (bandbreedte € 304.251 – € 387.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terheijden centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverbeemd 40 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Klaverbeemd 40 in Terheijden is in oktober 2026 € 335.141 (bandbreedte € 318.384 – € 351.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverbeemd 40 in Terheijden?
Voor Klaverbeemd 40 adviseren wij een bod van € 356.674 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverbeemd 40 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverbeemd 40 in Terheijden bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverbeemd 40 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverbeemd 40 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 54.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverbeemd 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terheijden centrum is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Klaverbeemd 40 ligt rond € 345.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverbeemd 40?
Huishoudens in de buurt van Klaverbeemd 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).