Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolderik 2

4844RL Terheijden

Te koop
187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.178
+17,8%
[ € 482.397 – € 613.959 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.548[ € 538.745 – € 595.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolderik 2 in Terheijden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 548.178 (€ 2.931 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.855Sinds mei +1,5%
+€ 82.98612 maanden +17,8%
+€ 63.25912 mnd vs. NL +13,6%
Bolderik 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.178 voor Bolderik 2 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolderik 2 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.548. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 548.178.

Verwachte verkoopprijs Bolderik 2
€ 561.548[ € 538.745 – € 595.455 ]
Verkoper houdt over€ 554.121−€ 7.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.929+€ 13.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.121

Wat is de vraagprijs?

Bolderik 2 in Terheijden staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.861 per m².

Vraagprijs Bolderik 2
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.861[ € 2.718 – € 3.004 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 506.500[ € 289.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolderik 2 adviseren wij in een bod van € 561.548, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.178+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.548+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.625+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolderik 2 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolderik 2 in Terheijden bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 548.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolderik 2

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.178
Verwachte verkoopprijs€ 561.548
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtTerheijden centrum→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terheijden centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (46%)
C (34%)
D (3%)
F (1%)

Wonen in Terheijden centrum

Terheijden centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liesveld 8, 4844RA Terheijden
Liesveld 8
1985 · 171 m²
€ 551.592
Straatbeeld van Hulsdonk 65, 4844RS Terheijden
Hulsdonk 65
1977 · 135 m²
€ 436.196
Straatbeeld van Haagwinde 35, 4844HA Terheijden
Haagwinde 35
1990 · 213 m²
€ 803.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolderik 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.178 duidelijk in het hogere segment van Terheijden centrum. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bolderik 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolderik 2 in Terheijden.

Wat is Bolderik 2 in Terheijden waard?
Bolderik 2 in Terheijden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.178 (bandbreedte € 482.397 – € 613.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terheijden centrum.
Wat is de vraagprijs van Bolderik 2 in Terheijden?
Bolderik 2 in Terheijden staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolderik 2 in Terheijden?
Voor Bolderik 2 adviseren wij een bod van € 561.548 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolderik 2 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Bolderik 2 in Terheijden bedragen € 2.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolderik 2 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolderik 2 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 82.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolderik 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terheijden centrum is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Bolderik 2 ligt rond € 548.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolderik 2?
Huishoudens in de buurt van Bolderik 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).