Huiswaardemeter

Woningwaarde Evenakker 7

4844RM Terheijden

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.368
+18,9%
[ € 308.324 – € 392.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.537[ € 322.560 – € 356.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.545[ € 343.204 – € 379.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Evenakker 7 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.368 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.021Sinds september +1,5%
+€ 55.72012 maanden +18,9%
+€ 44.30512 mnd vs. NL +15,0%
Evenakker 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.368 voor Evenakker 7 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evenakker 7 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.545. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.368.

Verwachte verkoopprijs Evenakker 7
€ 361.545[ € 343.204 – € 379.331 ]
Verkoper houdt over€ 356.318−€ 5.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.926+€ 9.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evenakker 7 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Evenakker 7
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 339.537[ € 322.560 – € 356.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.015 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evenakker 7 adviseren wij in een bod van € 361.545, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.537 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.368+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.545+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.622+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evenakker 7 zal in bij een vraagprijs van € 339.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evenakker 7 in Terheijden bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 350.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evenakker 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.368
Verwachte verkoopprijs€ 361.545
Verwachte vraagprijs€ 339.537
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtTerheijden centrum→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terheijden centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (50%)
C (32%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Terheijden centrum

Terheijden centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulsdonk 65, 4844RS Terheijden
Hulsdonk 65
1977 · 135 m²
€ 439.268
Straatbeeld van Liesveld 8, 4844RA Terheijden
Liesveld 8
1985 · 171 m²
€ 555.476
Straatbeeld van Vliethof 25, 4844EZ Terheijden
Vliethof 25
1984 · 101 m²
€ 373.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.368 is Evenakker 7 een van de meer betaalbare woningen in Terheijden centrum. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Evenakker 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evenakker 7 in Terheijden.

Wat is Evenakker 7 in Terheijden waard?
Evenakker 7 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.368 (bandbreedte € 308.324 – € 392.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terheijden centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evenakker 7 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Evenakker 7 in Terheijden is in oktober 2026 € 339.537 (bandbreedte € 322.560 – € 356.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Evenakker 7 in Terheijden?
Voor Evenakker 7 adviseren wij een bod van € 361.545 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evenakker 7 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Evenakker 7 in Terheijden bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evenakker 7 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evenakker 7 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 55.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evenakker 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terheijden centrum is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Evenakker 7 ligt rond € 350.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evenakker 7?
Huishoudens in de buurt van Evenakker 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).