Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulsdonk 15

4844RR Terheijden

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.148
+18,9%
[ € 383.810 – € 488.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.743[ € 402.556 – € 444.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.916[ € 426.307 – € 471.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsdonk 15 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.148 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.250Sinds september +1,5%
+€ 69.36112 maanden +18,9%
+€ 55.15112 mnd vs. NL +15,0%
Hulsdonk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.148 voor Hulsdonk 15 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsdonk 15 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.916. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.148.

Verwachte verkoopprijs Hulsdonk 15
€ 448.916[ € 426.307 – € 471.181 ]
Verkoper houdt over€ 442.728−€ 6.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.044+€ 11.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulsdonk 15 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs Hulsdonk 15
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 423.743[ € 402.556 – € 444.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.210[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsdonk 15 adviseren wij in een bod van € 448.916, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.743 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.148+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.916+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.362+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsdonk 15 zal in bij een vraagprijs van € 423.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsdonk 15 in Terheijden bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 436.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsdonk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.148
Verwachte verkoopprijs€ 448.916
Verwachte vraagprijs€ 423.743
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtTerheijden centrum→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terheijden centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (50%)
C (32%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Terheijden centrum

Terheijden centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulsdonk 65, 4844RS Terheijden
Hulsdonk 65
1977 · 135 m²
€ 439.268
Straatbeeld van Liesveld 8, 4844RA Terheijden
Liesveld 8
1985 · 171 m²
€ 555.476
Straatbeeld van Vierhoven 11, 4844VA Terheijden
Vierhoven 11
1974 · 138 m²
€ 558.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.148 zit Hulsdonk 15 in het middensegment van Terheijden centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hulsdonk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsdonk 15 in Terheijden.

Wat is Hulsdonk 15 in Terheijden waard?
Hulsdonk 15 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.148 (bandbreedte € 383.810 – € 488.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terheijden centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulsdonk 15 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Hulsdonk 15 in Terheijden is in oktober 2026 € 423.743 (bandbreedte € 402.556 – € 444.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsdonk 15 in Terheijden?
Voor Hulsdonk 15 adviseren wij een bod van € 448.916 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsdonk 15 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsdonk 15 in Terheijden bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsdonk 15 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsdonk 15 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 69.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsdonk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terheijden centrum is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Hulsdonk 15 ligt rond € 436.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsdonk 15?
Huishoudens in de buurt van Hulsdonk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).