Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeggelaan 17

4844SB Terheijden

Te koop
164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.247
+18,9%
[ € 559.897 – € 712.597 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.479[ € 616.864 – € 681.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeggelaan 17 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.247 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.117Sinds september +1,5%
+€ 101.18412 maanden +18,9%
+€ 80.45512 mnd vs. NL +15,0%
Zeggelaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.247 voor Zeggelaan 17 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeggelaan 17 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.479. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 636.247.

Verwachte verkoopprijs Zeggelaan 17
€ 654.479[ € 616.864 – € 681.798 ]
Verkoper houdt over€ 646.030−€ 8.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.719+€ 15.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.030

Wat is de vraagprijs?

Zeggelaan 17 in Terheijden staat in te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.774 per m².

Vraagprijs Zeggelaan 17
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.774[ € 3.586 – € 3.963 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeggelaan 17 adviseren wij in een bod van € 654.479, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.247+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.479+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.203+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeggelaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeggelaan 17 in Terheijden bedragen € 3.246 per maand bij een woningwaarde van € 636.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.111
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeggelaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.247
Verwachte verkoopprijs€ 654.479
Vraagprijs€ 619.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtZeggepolder-zuid→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeggepolder-zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (13%)
C (61%)
D (13%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeggepolder-zuid

Zeggepolder-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierhoven 11, 4844VA Terheijden
Vierhoven 11
1974 · 138 m²
€ 558.222
Straatbeeld van Zeggelaan 57, 4844SC Terheijden
Zeggelaan 57
1971 · 133 m²
€ 489.976
Straatbeeld van Hulsdonk 65, 4844RS Terheijden
Hulsdonk 65
1977 · 135 m²
€ 439.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeggelaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.247 duidelijk in het hogere segment van Zeggepolder-zuid. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zeggelaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeggelaan 17 in Terheijden.

Wat is Zeggelaan 17 in Terheijden waard?
Zeggelaan 17 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.247 (bandbreedte € 559.897 – € 712.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeggepolder-zuid.
Wat is de vraagprijs van Zeggelaan 17 in Terheijden?
Zeggelaan 17 in Terheijden staat in oktober 2026 te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeggelaan 17 in Terheijden?
Voor Zeggelaan 17 adviseren wij een bod van € 654.479 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeggelaan 17 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Zeggelaan 17 in Terheijden bedragen € 3.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.111 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeggelaan 17 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeggelaan 17 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 101.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeggelaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeggepolder-zuid is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Zeggelaan 17 ligt rond € 636.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeggelaan 17?
Huishoudens in de buurt van Zeggelaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).