Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeggelaan 49

4844SC Terheijden

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.974
+18,9%
[ € 352.857 – € 449.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.103[ € 371.548 – € 410.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.463[ € 393.469 – € 434.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeggelaan 49 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.974 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.746Sinds september +1,5%
+€ 63.76812 maanden +18,9%
+€ 50.70412 mnd vs. NL +15,0%
Zeggelaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.974 voor Zeggelaan 49 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeggelaan 49 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.463. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.974.

Verwachte verkoopprijs Zeggelaan 49
€ 412.463[ € 393.469 – € 434.887 ]
Verkoper houdt over€ 406.676−€ 5.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.862+€ 10.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeggelaan 49 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs Zeggelaan 49
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 391.103[ € 371.548 – € 410.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 526.100[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeggelaan 49 adviseren wij in een bod van € 412.463, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 391.103 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.974+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.463+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.086+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeggelaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 391.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeggelaan 49 in Terheijden bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 400.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeggelaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.974
Verwachte verkoopprijs€ 412.463
Verwachte vraagprijs€ 391.103
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtZeggepolder-zuid→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeggepolder-zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (13%)
C (61%)
D (13%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeggepolder-zuid

Zeggepolder-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeggelaan 57, 4844SC Terheijden
Zeggelaan 57
1971 · 133 m²
€ 489.976
Straatbeeld van Vierhoven 11, 4844VA Terheijden
Vierhoven 11
1974 · 138 m²
€ 558.222
Straatbeeld van Markstraat 51, 4844CP Terheijden
Markstraat 51
1970 · 147 m²
€ 597.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeggelaan 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.974 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeggepolder-zuid willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeggelaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeggelaan 49 in Terheijden.

Wat is Zeggelaan 49 in Terheijden waard?
Zeggelaan 49 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.974 (bandbreedte € 352.857 – € 449.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeggepolder-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeggelaan 49 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Zeggelaan 49 in Terheijden is in oktober 2026 € 391.103 (bandbreedte € 371.548 – € 410.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeggelaan 49 in Terheijden?
Voor Zeggelaan 49 adviseren wij een bod van € 412.463 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeggelaan 49 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Zeggelaan 49 in Terheijden bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeggelaan 49 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeggelaan 49 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 63.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeggelaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeggepolder-zuid is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Zeggelaan 49 ligt rond € 400.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeggelaan 49?
Huishoudens in de buurt van Zeggelaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).