Huiswaardemeter

Woningwaarde Botzegge 23

4844SM Terheijden

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.732
+18,9%
[ € 404.564 – € 514.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.803[ € 424.463 – € 469.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.035[ € 449.082 – € 496.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Botzegge 23 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.732 (€ 4.943 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.588Sinds september +1,5%
+€ 73.11212 maanden +18,9%
+€ 58.13412 mnd vs. NL +15,0%
Botzegge 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.732 voor Botzegge 23 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botzegge 23 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.035. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 459.732.

Verwachte verkoopprijs Botzegge 23
€ 473.035[ € 449.082 – € 496.353 ]
Verkoper houdt over€ 466.582−€ 6.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.646+€ 11.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botzegge 23 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.804 per m².

Verwachte vraagprijs Botzegge 23
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 446.803[ € 424.463 – € 469.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.804[ € 4.564 – € 5.045 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botzegge 23 adviseren wij in een bod van € 473.035, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.803 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.732+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.035+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.687+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botzegge 23 zal in bij een vraagprijs van € 446.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botzegge 23 in Terheijden bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 459.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botzegge 23

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.732
Verwachte verkoopprijs€ 473.035
Verwachte vraagprijs€ 446.803
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVaartkant→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartkant besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (10%)
D (1%)

Wonen in Vaartkant

Vaartkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 33, 4844HC Terheijden
Weegbree 33
1993 · 53 m²
€ 227.698
Straatbeeld van Molenweel 20, 4844JA Terheijden
Molenweel 20
2026 · 75 m²
€ 139.058
Straatbeeld van Lage Linie 7, 4844BP Terheijden
Lage Linie 7
2000 · 175 m²
€ 845.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botzegge 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.732 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vaartkant willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Botzegge 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botzegge 23 in Terheijden.

Wat is Botzegge 23 in Terheijden waard?
Botzegge 23 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.732 (bandbreedte € 404.564 – € 514.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botzegge 23 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Botzegge 23 in Terheijden is in oktober 2026 € 446.803 (bandbreedte € 424.463 – € 469.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Botzegge 23 in Terheijden?
Voor Botzegge 23 adviseren wij een bod van € 473.035 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botzegge 23 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Botzegge 23 in Terheijden bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botzegge 23 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botzegge 23 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 73.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botzegge 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartkant is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Botzegge 23 ligt rond € 459.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botzegge 23?
Huishoudens in de buurt van Botzegge 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).