Huiswaardemeter

Woningwaarde Abtslaan 66

4844SP Terheijden

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.367
+18,9%
[ € 340.883 – € 433.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.469[ € 356.696 – € 394.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.642[ € 379.168 – € 419.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Abtslaan 66 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.367 (€ 3.228 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.551Sinds september +1,5%
+€ 61.60412 maanden +18,9%
+€ 48.98412 mnd vs. NL +15,0%
Abtslaan 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.367 voor Abtslaan 66 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abtslaan 66 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.642. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.367.

Verwachte verkoopprijs Abtslaan 66
€ 399.642[ € 379.168 – € 419.079 ]
Verkoper houdt over€ 393.996−€ 5.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.785+€ 10.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abtslaan 66 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Abtslaan 66
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 375.469[ € 356.696 – € 394.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.972 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abtslaan 66 adviseren wij in een bod van € 399.642, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.469 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.367+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.642+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.624+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abtslaan 66 zal in bij een vraagprijs van € 375.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abtslaan 66 in Terheijden bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 387.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abtslaan 66

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.367
Verwachte verkoopprijs€ 399.642
Verwachte vraagprijs€ 375.469
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtZeggepolder-zuid→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeggepolder-zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (13%)
C (61%)
D (13%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeggepolder-zuid

Zeggepolder-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeggelaan 57, 4844SC Terheijden
Zeggelaan 57
1971 · 133 m²
€ 489.976
Straatbeeld van Vierhoven 11, 4844VA Terheijden
Vierhoven 11
1974 · 138 m²
€ 558.222
Straatbeeld van Markstraat 51, 4844CP Terheijden
Markstraat 51
1970 · 147 m²
€ 597.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abtslaan 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.367 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeggepolder-zuid willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abtslaan 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abtslaan 66 in Terheijden.

Wat is Abtslaan 66 in Terheijden waard?
Abtslaan 66 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.367 (bandbreedte € 340.883 – € 433.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeggepolder-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abtslaan 66 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Abtslaan 66 in Terheijden is in oktober 2026 € 375.469 (bandbreedte € 356.696 – € 394.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Abtslaan 66 in Terheijden?
Voor Abtslaan 66 adviseren wij een bod van € 399.642 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abtslaan 66 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Abtslaan 66 in Terheijden bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abtslaan 66 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abtslaan 66 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 61.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abtslaan 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeggepolder-zuid is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Abtslaan 66 ligt rond € 387.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abtslaan 66?
Huishoudens in de buurt van Abtslaan 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).