Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenstrek 10

4844SW Terheijden

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.767
+18,9%
[ € 350.035 – € 445.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.340[ € 366.073 – € 404.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.595[ € 389.868 – € 430.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenstrek 10 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.767 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.700Sinds september +1,5%
+€ 63.25812 maanden +18,9%
+€ 50.29912 mnd vs. NL +15,0%
Zwanenstrek 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.767 voor Zwanenstrek 10 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenstrek 10 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.595. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.767.

Verwachte verkoopprijs Zwanenstrek 10
€ 410.595[ € 389.868 – € 430.906 ]
Verkoper houdt over€ 404.828−€ 5.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.957+€ 10.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenstrek 10 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenstrek 10
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 385.340[ € 366.073 – € 404.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenstrek 10 adviseren wij in een bod van € 410.595, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.340 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.767+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.595+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.125+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenstrek 10 zal in bij een vraagprijs van € 385.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenstrek 10 in Terheijden bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 397.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenstrek 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.767
Verwachte verkoopprijs€ 410.595
Verwachte vraagprijs€ 385.340
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtZeggepolder-zuid→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeggepolder-zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (13%)
C (61%)
D (13%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeggepolder-zuid

Zeggepolder-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeggelaan 57, 4844SC Terheijden
Zeggelaan 57
1971 · 133 m²
€ 489.976
Straatbeeld van Vierhoven 11, 4844VA Terheijden
Vierhoven 11
1974 · 138 m²
€ 558.222
Straatbeeld van Markstraat 51, 4844CP Terheijden
Markstraat 51
1970 · 147 m²
€ 597.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanenstrek 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.767 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeggepolder-zuid willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwanenstrek 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenstrek 10 in Terheijden.

Wat is Zwanenstrek 10 in Terheijden waard?
Zwanenstrek 10 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.767 (bandbreedte € 350.035 – € 445.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeggepolder-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenstrek 10 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Zwanenstrek 10 in Terheijden is in oktober 2026 € 385.340 (bandbreedte € 366.073 – € 404.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenstrek 10 in Terheijden?
Voor Zwanenstrek 10 adviseren wij een bod van € 410.595 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenstrek 10 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenstrek 10 in Terheijden bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenstrek 10 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenstrek 10 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 63.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenstrek 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeggepolder-zuid is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenstrek 10 ligt rond € 397.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenstrek 10?
Huishoudens in de buurt van Zwanenstrek 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).