Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 7

4844SZ Terheijden

Te koop
106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.585
+17,8%
[ € 316.435 – € 402.735 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 348.473[ € 331.049 – € 365.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.735[ € 352.236 – € 389.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 7 in Terheijden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.585 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.153Sinds mei +1,5%
+€ 54.43612 maanden +17,8%
+€ 41.49612 mnd vs. NL +13,6%
Wilgenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.585 voor Wilgenstraat 7 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 7 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.735. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.585.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 7
€ 370.735[ € 352.236 – € 389.314 ]
Verkoper houdt over€ 365.407−€ 5.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.300+€ 9.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.407

Wat is de vraagprijs?

Wilgenstraat 7 in Terheijden staat in te koop voor € 348.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Vraagprijs Wilgenstraat 7
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 348.473[ € 331.049 – € 365.897 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.123 – € 3.452 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 506.500[ € 289.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 370.735, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 348.473 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.585+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.735+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.272+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 348.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 7 in Terheijden bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 359.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.585
Verwachte verkoopprijs€ 370.735
Vraagprijs€ 348.473
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtZeggepolder-zuid→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeggepolder-zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (5%)
B (13%)
C (63%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeggepolder-zuid

Zeggepolder-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeggelaan 57, 4844SC Terheijden
Zeggelaan 57
1971 · 123 m²
€ 486.549
Straatbeeld van Vierhoven 11, 4844VA Terheijden
Vierhoven 11
1974 · 138 m²
€ 602.519
Straatbeeld van Duvenvoordestraat 1, 4844CW Terheijden
Duvenvoordestraat 1
1961 · 103 m²
€ 384.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.585 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeggepolder-zuid willen wonen. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 7 in Terheijden.

Wat is Wilgenstraat 7 in Terheijden waard?
Wilgenstraat 7 in Terheijden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.585 (bandbreedte € 316.435 – € 402.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeggepolder-zuid.
Wat is de vraagprijs van Wilgenstraat 7 in Terheijden?
Wilgenstraat 7 in Terheijden staat in juni 2026 te koop voor € 348.473. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 7 in Terheijden?
Voor Wilgenstraat 7 adviseren wij een bod van € 370.735 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 7 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 7 in Terheijden bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 7 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 7 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 54.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeggepolder-zuid is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 7 ligt rond € 359.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).