Huiswaardemeter

Woningwaarde Peppelhof 9

4844TB Terheijden

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.460
+18,9%
[ € 377.925 – € 480.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.063[ € 396.210 – € 437.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.226[ € 419.586 – € 463.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Peppelhof 9 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.460 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.154Sinds september +1,5%
+€ 68.29812 maanden +18,9%
+€ 54.30612 mnd vs. NL +15,0%
Peppelhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.460 voor Peppelhof 9 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peppelhof 9 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.226. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.460.

Verwachte verkoopprijs Peppelhof 9
€ 442.226[ € 419.586 – € 463.753 ]
Verkoper houdt over€ 436.112−€ 6.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.221+€ 10.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peppelhof 9 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs Peppelhof 9
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 417.063[ € 396.210 – € 437.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.120 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peppelhof 9 adviseren wij in een bod van € 442.226, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.063 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.460+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.226+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.337+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peppelhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 417.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peppelhof 9 in Terheijden bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 429.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peppelhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.460
Verwachte verkoopprijs€ 442.226
Verwachte vraagprijs€ 417.063
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtZeggepolder-zuid→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeggepolder-zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (13%)
C (61%)
D (13%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeggepolder-zuid

Zeggepolder-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeggelaan 57, 4844SC Terheijden
Zeggelaan 57
1971 · 133 m²
€ 489.976
Straatbeeld van Vierhoven 11, 4844VA Terheijden
Vierhoven 11
1974 · 138 m²
€ 558.222
Straatbeeld van Markstraat 51, 4844CP Terheijden
Markstraat 51
1970 · 147 m²
€ 597.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.460 zit Peppelhof 9 in het middensegment van Zeggepolder-zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Peppelhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peppelhof 9 in Terheijden.

Wat is Peppelhof 9 in Terheijden waard?
Peppelhof 9 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.460 (bandbreedte € 377.925 – € 480.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeggepolder-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peppelhof 9 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Peppelhof 9 in Terheijden is in oktober 2026 € 417.063 (bandbreedte € 396.210 – € 437.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Peppelhof 9 in Terheijden?
Voor Peppelhof 9 adviseren wij een bod van € 442.226 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peppelhof 9 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Peppelhof 9 in Terheijden bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peppelhof 9 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peppelhof 9 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 68.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peppelhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeggepolder-zuid is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Peppelhof 9 ligt rond € 429.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peppelhof 9?
Huishoudens in de buurt van Peppelhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).