Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsveld 17B

4844TR Terheijden

239 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.708
+18,9%
[ € 714.303 – € 909.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 794.721[ € 754.985 – € 834.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.058[ € 787.449 – € 870.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsveld 17B in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.708 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.632Sinds september +1,5%
+€ 129.08812 maanden +18,9%
+€ 102.64212 mnd vs. NL +15,0%
Koningsveld 17B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.708 voor Koningsveld 17B in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsveld 17B in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.058. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 811.708.

Verwachte verkoopprijs Koningsveld 17B
€ 829.058[ € 787.449 – € 870.339 ]
Verkoper houdt over€ 818.688−€ 10.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.789+€ 18.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsveld 17B in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 794.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsveld 17B
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 794.721[ € 754.985 – € 834.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.159 – € 3.491 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsveld 17B adviseren wij in een bod van € 829.058, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 794.721 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.708+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.058+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.511+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsveld 17B zal in bij een vraagprijs van € 794.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsveld 17B in Terheijden bedragen € 4.134 per maand bij een woningwaarde van € 811.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.969
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsveld 17B

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.708
Verwachte verkoopprijs€ 829.058
Verwachte vraagprijs€ 794.721
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVaartkant→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartkant besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (10%)
D (1%)

Wonen in Vaartkant

Vaartkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagwinde 35, 4844HA Terheijden
Haagwinde 35
1990 · 213 m²
€ 809.321
Straatbeeld van Bastion 16, 4844BN Terheijden
Bastion 16
2000 · 203 m²
€ 902.846
Straatbeeld van Lage Linie 7, 4844BP Terheijden
Lage Linie 7
2000 · 175 m²
€ 845.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsveld 17B valt met een geschatte woningwaarde van € 811.708 duidelijk in het hogere segment van Vaartkant. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningsveld 17B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsveld 17B in Terheijden.

Wat is Koningsveld 17B in Terheijden waard?
Koningsveld 17B in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.708 (bandbreedte € 714.303 – € 909.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsveld 17B in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Koningsveld 17B in Terheijden is in oktober 2026 € 794.721 (bandbreedte € 754.985 – € 834.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsveld 17B in Terheijden?
Voor Koningsveld 17B adviseren wij een bod van € 829.058 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsveld 17B in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsveld 17B in Terheijden bedragen € 4.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.969 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsveld 17B in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsveld 17B in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 129.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsveld 17B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartkant is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Koningsveld 17B ligt rond € 811.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsveld 17B?
Huishoudens in de buurt van Koningsveld 17B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).