Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsveld 23

4844TR Terheijden

242 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2004Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.096
+18,9%
[ € 757.764 – € 964.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 842.611[ € 800.480 – € 884.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.986[ € 835.701 – € 923.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsveld 23 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.096 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.339Sinds september +1,5%
+€ 136.94212 maanden +18,9%
+€ 108.88712 mnd vs. NL +15,0%
Koningsveld 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.096 voor Koningsveld 23 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsveld 23 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.986. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 861.096.

Verwachte verkoopprijs Koningsveld 23
€ 879.986[ € 835.701 – € 923.671 ]
Verkoper houdt over€ 869.056−€ 10.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.736+€ 19.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsveld 23 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 842.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsveld 23
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 842.611[ € 800.480 – € 884.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsveld 23 adviseren wij in een bod van € 879.986, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 842.611 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.096+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.986+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.985+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsveld 23 zal in bij een vraagprijs van € 842.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsveld 23 in Terheijden bedragen € 4.380 per maand bij een woningwaarde van € 861.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.211
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.515.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsveld 23

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte564 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.096
Verwachte verkoopprijs€ 879.986
Verwachte vraagprijs€ 842.611
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVaartkant→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartkant besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (10%)
D (1%)

Wonen in Vaartkant

Vaartkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagwinde 35, 4844HA Terheijden
Haagwinde 35
1990 · 213 m²
€ 809.321
Straatbeeld van Bastion 16, 4844BN Terheijden
Bastion 16
2000 · 203 m²
€ 902.846
Straatbeeld van Lage Linie 7, 4844BP Terheijden
Lage Linie 7
2000 · 175 m²
€ 845.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsveld 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 861.096 duidelijk in het hogere segment van Vaartkant. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningsveld 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsveld 23 in Terheijden.

Wat is Koningsveld 23 in Terheijden waard?
Koningsveld 23 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.096 (bandbreedte € 757.764 – € 964.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsveld 23 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Koningsveld 23 in Terheijden is in oktober 2026 € 842.611 (bandbreedte € 800.480 – € 884.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsveld 23 in Terheijden?
Voor Koningsveld 23 adviseren wij een bod van € 879.986 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsveld 23 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsveld 23 in Terheijden bedragen € 4.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.211 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsveld 23 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsveld 23 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 136.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsveld 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartkant is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Koningsveld 23 ligt rond € 861.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsveld 23?
Huishoudens in de buurt van Koningsveld 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).