Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravensnest 16

4844TT Terheijden

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.517
+18,9%
[ € 476.535 – € 606.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.949[ € 499.652 – € 552.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.547[ € 529.131 – € 584.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravensnest 16 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.517 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.760Sinds september +1,5%
+€ 86.11912 maanden +18,9%
+€ 68.47612 mnd vs. NL +15,0%
Ravensnest 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.517 voor Ravensnest 16 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravensnest 16 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.547. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.517.

Verwachte verkoopprijs Ravensnest 16
€ 557.547[ € 529.131 – € 584.829 ]
Verkoper houdt over€ 550.164−€ 7.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.848+€ 13.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravensnest 16 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.483 per m².

Verwachte vraagprijs Ravensnest 16
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 525.949[ € 499.652 – € 552.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.483[ € 3.309 – € 3.657 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravensnest 16 adviseren wij in een bod van € 557.547, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 525.949 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.517+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.547+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.424+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravensnest 16 zal in bij een vraagprijs van € 525.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravensnest 16 in Terheijden bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 541.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravensnest 16

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.517
Verwachte verkoopprijs€ 557.547
Verwachte vraagprijs€ 525.949
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVaartkant→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartkant besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (10%)
D (1%)

Wonen in Vaartkant

Vaartkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagwinde 35, 4844HA Terheijden
Haagwinde 35
1990 · 213 m²
€ 809.321
Straatbeeld van Lage Linie 7, 4844BP Terheijden
Lage Linie 7
2000 · 175 m²
€ 845.674
Straatbeeld van Bastion 16, 4844BN Terheijden
Bastion 16
2000 · 203 m²
€ 902.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.517 zit Ravensnest 16 in het middensegment van Vaartkant — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ravensnest 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravensnest 16 in Terheijden.

Wat is Ravensnest 16 in Terheijden waard?
Ravensnest 16 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.517 (bandbreedte € 476.535 – € 606.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravensnest 16 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Ravensnest 16 in Terheijden is in oktober 2026 € 525.949 (bandbreedte € 499.652 – € 552.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravensnest 16 in Terheijden?
Voor Ravensnest 16 adviseren wij een bod van € 557.547 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravensnest 16 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Ravensnest 16 in Terheijden bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravensnest 16 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravensnest 16 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 86.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravensnest 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartkant is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Ravensnest 16 ligt rond € 541.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravensnest 16?
Huishoudens in de buurt van Ravensnest 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).