Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierhoven 66

4844VD Terheijden

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.829
+18,9%
[ € 314.010 – € 399.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.853[ € 328.560 – € 363.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.154[ € 349.259 – € 386.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierhoven 66 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.829 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.113Sinds september +1,5%
+€ 56.74712 maanden +18,9%
+€ 45.12112 mnd vs. NL +15,0%
Vierhoven 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.829 voor Vierhoven 66 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierhoven 66 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.154. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.829.

Verwachte verkoopprijs Vierhoven 66
€ 368.154[ € 349.259 – € 386.024 ]
Verkoper houdt over€ 362.854−€ 5.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.667+€ 9.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierhoven 66 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Verwachte vraagprijs Vierhoven 66
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 345.853[ € 328.560 – € 363.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierhoven 66 adviseren wij in een bod van € 368.154, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.853 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.829+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.154+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.562+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierhoven 66 zal in bij een vraagprijs van € 345.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierhoven 66 in Terheijden bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 356.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierhoven 66

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.829
Verwachte verkoopprijs€ 368.154
Verwachte vraagprijs€ 345.853
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtZeggepolder-zuid→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeggepolder-zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (13%)
C (61%)
D (13%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeggepolder-zuid

Zeggepolder-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeggelaan 57, 4844SC Terheijden
Zeggelaan 57
1971 · 133 m²
€ 489.976
Straatbeeld van Vierhoven 11, 4844VA Terheijden
Vierhoven 11
1974 · 138 m²
€ 558.222
Straatbeeld van Hulsdonk 65, 4844RS Terheijden
Hulsdonk 65
1977 · 135 m²
€ 439.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vierhoven 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.829 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeggepolder-zuid willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vierhoven 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierhoven 66 in Terheijden.

Wat is Vierhoven 66 in Terheijden waard?
Vierhoven 66 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.829 (bandbreedte € 314.010 – € 399.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeggepolder-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierhoven 66 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Vierhoven 66 in Terheijden is in oktober 2026 € 345.853 (bandbreedte € 328.560 – € 363.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierhoven 66 in Terheijden?
Voor Vierhoven 66 adviseren wij een bod van € 368.154 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierhoven 66 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Vierhoven 66 in Terheijden bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierhoven 66 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierhoven 66 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 56.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierhoven 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeggepolder-zuid is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Vierhoven 66 ligt rond € 356.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierhoven 66?
Huishoudens in de buurt van Vierhoven 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).