Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalkvliet 11

4844VK Terheijden

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.886
+18,9%
[ € 447.820 – € 569.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.526[ € 469.800 – € 519.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.663[ € 497.048 – € 549.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalkvliet 11 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.886 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.292Sinds september +1,5%
+€ 80.92912 maanden +18,9%
+€ 64.34912 mnd vs. NL +15,0%
Kalkvliet 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.886 voor Kalkvliet 11 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalkvliet 11 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.663. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.886.

Verwachte verkoopprijs Kalkvliet 11
€ 523.663[ € 497.048 – € 549.369 ]
Verkoper houdt over€ 516.653−€ 7.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.286+€ 12.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalkvliet 11 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Verwachte vraagprijs Kalkvliet 11
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 494.526[ € 469.800 – € 519.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.196 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalkvliet 11 adviseren wij in een bod van € 523.663, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 494.526 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.886+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.663+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.846+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalkvliet 11 zal in bij een vraagprijs van € 494.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalkvliet 11 in Terheijden bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 508.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalkvliet 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.886
Verwachte verkoopprijs€ 523.663
Verwachte vraagprijs€ 494.526
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtZeggepolder-zuid→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeggepolder-zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (13%)
C (61%)
D (13%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeggepolder-zuid

Zeggepolder-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierhoven 11, 4844VA Terheijden
Vierhoven 11
1974 · 138 m²
€ 558.222
Straatbeeld van Zeggelaan 57, 4844SC Terheijden
Zeggelaan 57
1971 · 133 m²
€ 489.976
Straatbeeld van Hulsdonk 65, 4844RS Terheijden
Hulsdonk 65
1977 · 135 m²
€ 439.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.886 ligt Kalkvliet 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeggepolder-zuid. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kalkvliet 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalkvliet 11 in Terheijden.

Wat is Kalkvliet 11 in Terheijden waard?
Kalkvliet 11 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.886 (bandbreedte € 447.820 – € 569.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeggepolder-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalkvliet 11 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Kalkvliet 11 in Terheijden is in oktober 2026 € 494.526 (bandbreedte € 469.800 – € 519.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalkvliet 11 in Terheijden?
Voor Kalkvliet 11 adviseren wij een bod van € 523.663 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalkvliet 11 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Kalkvliet 11 in Terheijden bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalkvliet 11 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalkvliet 11 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 80.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalkvliet 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeggepolder-zuid is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Kalkvliet 11 ligt rond € 508.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalkvliet 11?
Huishoudens in de buurt van Kalkvliet 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).