Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekbeemden 4

4844VL Terheijden

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.951
+18,9%
[ € 352.837 – € 449.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.339[ € 369.872 – € 408.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.909[ € 392.064 – € 433.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekbeemden 4 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.951 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.746Sinds september +1,5%
+€ 63.76412 maanden +18,9%
+€ 50.70112 mnd vs. NL +15,0%
Hoekbeemden 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.951 voor Hoekbeemden 4 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekbeemden 4 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.909. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.951.

Verwachte verkoopprijs Hoekbeemden 4
€ 412.909[ € 392.064 – € 433.334 ]
Verkoper houdt over€ 407.117−€ 5.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.317+€ 10.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekbeemden 4 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekbeemden 4
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 389.339[ € 369.872 – € 408.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.332 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekbeemden 4 adviseren wij in een bod van € 412.909, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 389.339 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.951+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.909+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.554+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekbeemden 4 zal in bij een vraagprijs van € 389.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekbeemden 4 in Terheijden bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 400.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekbeemden 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.951
Verwachte verkoopprijs€ 412.909
Verwachte vraagprijs€ 389.339
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtZeggepolder-zuid→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeggepolder-zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (13%)
C (61%)
D (13%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeggepolder-zuid

Zeggepolder-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeggelaan 57, 4844SC Terheijden
Zeggelaan 57
1971 · 133 m²
€ 489.976
Straatbeeld van Vierhoven 11, 4844VA Terheijden
Vierhoven 11
1974 · 138 m²
€ 558.222
Straatbeeld van Hulsdonk 65, 4844RS Terheijden
Hulsdonk 65
1977 · 135 m²
€ 439.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoekbeemden 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.951 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeggepolder-zuid willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoekbeemden 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekbeemden 4 in Terheijden.

Wat is Hoekbeemden 4 in Terheijden waard?
Hoekbeemden 4 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.951 (bandbreedte € 352.837 – € 449.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeggepolder-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekbeemden 4 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Hoekbeemden 4 in Terheijden is in oktober 2026 € 389.339 (bandbreedte € 369.872 – € 408.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekbeemden 4 in Terheijden?
Voor Hoekbeemden 4 adviseren wij een bod van € 412.909 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekbeemden 4 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekbeemden 4 in Terheijden bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekbeemden 4 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekbeemden 4 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 63.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekbeemden 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeggepolder-zuid is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Hoekbeemden 4 ligt rond € 400.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekbeemden 4?
Huishoudens in de buurt van Hoekbeemden 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).