Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietstraat 14

4844VM Terheijden

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.945
+17,8%
[ € 474.272 – € 603.618 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.134[ € 527.678 – € 583.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietstraat 14 in Terheijden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 538.945 (€ 4.244 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.723Sinds mei +1,5%
+€ 81.58812 maanden +17,8%
+€ 62.19312 mnd vs. NL +13,6%
Vlietstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.945 voor Vlietstraat 14 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietstraat 14 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.134. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 538.945.

Verwachte verkoopprijs Vlietstraat 14
€ 554.134[ € 527.678 – € 583.223 ]
Verkoper houdt over€ 546.789−€ 7.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.367+€ 13.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.789

Wat is de vraagprijs?

Vlietstraat 14 in Terheijden staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Vraagprijs Vlietstraat 14
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.927 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 506.500[ € 289.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietstraat 14 adviseren wij in een bod van € 554.134, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.945+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.134+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.841+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietstraat 14 in Terheijden bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 538.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.945
Verwachte verkoopprijs€ 554.134
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtZeggepolder-zuid→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeggepolder-zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (5%)
B (13%)
C (63%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeggepolder-zuid

Zeggepolder-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeggelaan 57, 4844SC Terheijden
Zeggelaan 57
1971 · 123 m²
€ 486.549
Straatbeeld van Vierhoven 11, 4844VA Terheijden
Vierhoven 11
1974 · 138 m²
€ 602.519
Straatbeeld van Hulsdonk 65, 4844RS Terheijden
Hulsdonk 65
1977 · 135 m²
€ 436.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlietstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.945 duidelijk in het hogere segment van Zeggepolder-zuid. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlietstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietstraat 14 in Terheijden.

Wat is Vlietstraat 14 in Terheijden waard?
Vlietstraat 14 in Terheijden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.945 (bandbreedte € 474.272 – € 603.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeggepolder-zuid.
Wat is de vraagprijs van Vlietstraat 14 in Terheijden?
Vlietstraat 14 in Terheijden staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietstraat 14 in Terheijden?
Voor Vlietstraat 14 adviseren wij een bod van € 554.134 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietstraat 14 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietstraat 14 in Terheijden bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietstraat 14 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietstraat 14 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 81.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeggepolder-zuid is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Vlietstraat 14 ligt rond € 538.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Vlietstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).