Huiswaardemeter

Woningwaarde Rode Vaart 21

4844VN Terheijden

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.117
+18,9%
[ € 459.463 – € 584.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.513[ € 482.137 – € 532.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.141[ € 510.101 – € 563.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Rode Vaart 21 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.117 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.482Sinds september +1,5%
+€ 83.03312 maanden +18,9%
+€ 66.02212 mnd vs. NL +15,0%
Rode Vaart 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.117 voor Rode Vaart 21 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rode Vaart 21 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.141. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.117.

Verwachte verkoopprijs Rode Vaart 21
€ 537.141[ € 510.101 – € 563.797 ]
Verkoper houdt over€ 529.982−€ 7.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.034+€ 12.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rode Vaart 21 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.549 per m².

Verwachte vraagprijs Rode Vaart 21
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 507.513[ € 482.137 – € 532.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.549[ € 3.372 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rode Vaart 21 adviseren wij in een bod van € 537.141, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 507.513 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.117+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.141+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.998+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rode Vaart 21 zal in bij een vraagprijs van € 507.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rode Vaart 21 in Terheijden bedragen € 2.676 per maand bij een woningwaarde van € 522.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rode Vaart 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.117
Verwachte verkoopprijs€ 537.141
Verwachte vraagprijs€ 507.513
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtZeggepolder-zuid→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeggepolder-zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (13%)
C (61%)
D (13%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeggepolder-zuid

Zeggepolder-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierhoven 11, 4844VA Terheijden
Vierhoven 11
1974 · 138 m²
€ 558.222
Straatbeeld van Zeggelaan 57, 4844SC Terheijden
Zeggelaan 57
1971 · 133 m²
€ 489.976
Straatbeeld van Hulsdonk 65, 4844RS Terheijden
Hulsdonk 65
1977 · 135 m²
€ 439.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rode Vaart 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 522.117 duidelijk in het hogere segment van Zeggepolder-zuid. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rode Vaart 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rode Vaart 21 in Terheijden.

Wat is Rode Vaart 21 in Terheijden waard?
Rode Vaart 21 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.117 (bandbreedte € 459.463 – € 584.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeggepolder-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rode Vaart 21 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Rode Vaart 21 in Terheijden is in oktober 2026 € 507.513 (bandbreedte € 482.137 – € 532.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Rode Vaart 21 in Terheijden?
Voor Rode Vaart 21 adviseren wij een bod van € 537.141 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rode Vaart 21 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Rode Vaart 21 in Terheijden bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rode Vaart 21 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rode Vaart 21 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 83.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rode Vaart 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeggepolder-zuid is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Rode Vaart 21 ligt rond € 522.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rode Vaart 21?
Huishoudens in de buurt van Rode Vaart 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).