Huiswaardemeter

Woningwaarde Koailân 13

8493LA Terherne

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.028
+14,2%
[ € 218.265 – € 277.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.973[ € 229.874 – € 254.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.235[ € 241.368 – € 266.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Koailân 13 in Terherne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.028 (€ 2.584 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.727Sinds september +1,1%
+€ 30.81312 maanden +14,2%
+€ 22.39812 mnd vs. NL +10,3%
Koailân 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.028 voor Koailân 13 in Terherne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koailân 13 in Terherne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.235. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 248.028.

Verwachte verkoopprijs Koailân 13
€ 254.235[ € 241.368 – € 266.776 ]
Verkoper houdt over€ 250.188−€ 4.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.470+€ 7.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koailân 13 in Terherne heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.521 per m².

Verwachte vraagprijs Koailân 13
Onder gem. in buurt TerherneBoven gem.
€ 241.973[ € 229.874 – € 254.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.521[ € 2.395 – € 2.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terherne
€ 952.000[ € 650.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koailân 13 adviseren wij in een bod van € 254.235, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 241.973 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.028+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.235+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.947+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koailân 13 zal in bij een vraagprijs van € 241.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koailân 13 in Terherne bedragen € 1.300 per maand bij een woningwaarde van € 248.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.213
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koailân 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.028
Verwachte verkoopprijs€ 254.235
Verwachte vraagprijs€ 241.973
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtTerherne
PlaatsTerherne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terherne besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Terherne

Terherne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 5,3 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg6,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongel 29, 8493KG Terherne
Bongel 29
1995 · 161 m²
€ 905.902
Straatbeeld van Buorren 10, 8493LE Terherne
Buorren 10
1913 · 204 m²
€ 610.496
Straatbeeld van Seel 7, 8493KC Terherne
Seel 7
1998 · 153 m²
€ 836.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.028 is Koailân 13 een van de meer betaalbare woningen in Terherne. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koailân 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koailân 13 in Terherne.

Wat is Koailân 13 in Terherne waard?
Koailân 13 in Terherne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.028 (bandbreedte € 218.265 – € 277.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terherne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koailân 13 in Terherne?
De verwachte vraagprijs van Koailân 13 in Terherne is in oktober 2026 € 241.973 (bandbreedte € 229.874 – € 254.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Koailân 13 in Terherne?
Voor Koailân 13 adviseren wij een bod van € 254.235 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koailân 13 in Terherne?
De geschatte bruto maandlasten van Koailân 13 in Terherne bedragen € 1.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.213 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koailân 13 in Terherne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koailân 13 in Terherne is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 30.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koailân 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terherne is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Koailân 13 ligt rond € 248.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koailân 13?
Huishoudens in de buurt van Koailân 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terherne heeft 14% van de woningen zonnepanelen.