Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 19

8493LC Terherne

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.373
+14,2%
[ € 545.048 – € 693.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.017[ € 579.516 – € 640.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.873[ € 597.481 – € 660.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 19 in Terherne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.373 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.809Sinds september +1,1%
+€ 76.94612 maanden +14,2%
+€ 55.93212 mnd vs. NL +10,3%
Buorren 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.373 voor Buorren 19 in Terherne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 19 in Terherne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.873. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 619.373.

Verwachte verkoopprijs Buorren 19
€ 628.873[ € 597.481 – € 660.374 ]
Verkoper houdt over€ 620.705−€ 8.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.600+€ 14.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 19 in Terherne heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 19
Onder gem. in buurt TerherneBoven gem.
€ 610.017[ € 579.516 – € 640.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terherne
€ 952.000[ € 650.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 19 adviseren wij in een bod van € 628.873, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 610.017 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.373+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.873+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.317+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 19 zal in bij een vraagprijs van € 610.017 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 19 in Terherne bedragen € 3.155 per maand bij een woningwaarde van € 619.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.029
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 19

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.373
Verwachte verkoopprijs€ 628.873
Verwachte vraagprijs€ 610.017
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtTerherne
PlaatsTerherne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terherne besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Terherne

Terherne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 5,3 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg6,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongel 29, 8493KG Terherne
Bongel 29
1995 · 161 m²
€ 905.902
Straatbeeld van Buorren 10, 8493LE Terherne
Buorren 10
1913 · 204 m²
€ 610.496
Straatbeeld van Seel 7, 8493KC Terherne
Seel 7
1998 · 153 m²
€ 836.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.373 ligt Buorren 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terherne. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Buorren 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 19 in Terherne.

Wat is Buorren 19 in Terherne waard?
Buorren 19 in Terherne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.373 (bandbreedte € 545.048 – € 693.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terherne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 19 in Terherne?
De verwachte vraagprijs van Buorren 19 in Terherne is in oktober 2026 € 610.017 (bandbreedte € 579.516 – € 640.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 19 in Terherne?
Voor Buorren 19 adviseren wij een bod van € 628.873 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 19 in Terherne?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 19 in Terherne bedragen € 3.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.029 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 19 in Terherne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 19 in Terherne is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 76.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terherne is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 19 ligt rond € 619.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 19?
Huishoudens in de buurt van Buorren 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terherne heeft 14% van de woningen zonnepanelen.