Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 98

8493LJ Terherne

Te koop
66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.873
+13,2%
[ € 271.808 – € 345.938 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.700[ € 297.898 – € 329.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 98 in Terherne heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.873 (€ 4.680 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.396Sinds mei +1,1%
+€ 35.93712 maanden +13,2%
+€ 24.36312 mnd vs. NL +8,9%
Buorren 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.873 voor Buorren 98 in Terherne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 98 in Terherne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.700. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 308.873.

Verwachte verkoopprijs Buorren 98
€ 316.700[ € 297.898 – € 329.255 ]
Verkoper houdt over€ 311.966−€ 4.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.184+€ 8.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.966

Wat is de vraagprijs?

Buorren 98 in Terherne staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.538 per m².

Vraagprijs Buorren 98
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.538[ € 4.311 – € 4.765 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 601.539[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 98 adviseren wij in een bod van € 316.700, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.873+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.700+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.535+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 98 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 98 in Terherne bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 308.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 98

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.873
Verwachte verkoopprijs€ 316.700
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtTerherne
PlaatsTerherne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terherne besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Terherne

Terherne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 5,3 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg6,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongel 29, 8493KG Terherne
Bongel 29
1995 · 161 m²
€ 899.716
Straatbeeld van Buorren 10, 8493LE Terherne
Buorren 10
1913 · 204 m²
€ 606.328
Straatbeeld van Seel 7, 8493KC Terherne
Seel 7
1998 · 153 m²
€ 831.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.873 is Buorren 98 een van de meer betaalbare woningen in Terherne. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Buorren 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 98 in Terherne.

Wat is Buorren 98 in Terherne waard?
Buorren 98 in Terherne heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.873 (bandbreedte € 271.808 – € 345.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terherne.
Wat is de vraagprijs van Buorren 98 in Terherne?
Buorren 98 in Terherne staat in juni 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 98 in Terherne?
Voor Buorren 98 adviseren wij een bod van € 316.700 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 98 in Terherne?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 98 in Terherne bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 98 in Terherne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 98 in Terherne is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 35.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terherne is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 98 ligt rond € 308.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 98?
Huishoudens in de buurt van Buorren 98 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terherne heeft 14% van de woningen zonnepanelen.