Huiswaardemeter

Woningwaarde Syl 8

8493LL Terherne

281 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.490
+14,2%
[ € 707.951 – € 901.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 794.332[ € 754.615 – € 834.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.777[ € 774.235 – € 855.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Syl 8 in Terherne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.490 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.844Sinds september +1,1%
+€ 99.94412 maanden +14,2%
+€ 72.64912 mnd vs. NL +10,3%
Syl 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.490 voor Syl 8 in Terherne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Syl 8 in Terherne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.777. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 804.490.

Verwachte verkoopprijs Syl 8
€ 814.777[ € 774.235 – € 855.734 ]
Verkoper houdt over€ 804.564−€ 10.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.223+€ 18.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Syl 8 in Terherne heeft in een verwachte vraagprijs van € 794.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Verwachte vraagprijs Syl 8
Onder gem. in buurt TerherneBoven gem.
€ 794.332[ € 754.615 – € 834.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.685 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terherne
€ 952.000[ € 650.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Syl 8 adviseren wij in een bod van € 814.777, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 794.332 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.490+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.777+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.516+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Syl 8 zal in bij een vraagprijs van € 794.332 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Syl 8 in Terherne bedragen € 4.102 per maand bij een woningwaarde van € 804.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.934
OZB€ 54
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Syl 8

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.490
Verwachte verkoopprijs€ 814.777
Verwachte vraagprijs€ 794.332
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtTerherne
PlaatsTerherne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terherne besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Terherne

Terherne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 5,3 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg6,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongel 29, 8493KG Terherne
Bongel 29
1995 · 161 m²
€ 905.902
Straatbeeld van Buorren 10, 8493LE Terherne
Buorren 10
1913 · 204 m²
€ 610.496
Straatbeeld van Seel 7, 8493KC Terherne
Seel 7
1998 · 153 m²
€ 836.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Syl 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.490 duidelijk in het hogere segment van Terherne. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Syl 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Syl 8 in Terherne.

Wat is Syl 8 in Terherne waard?
Syl 8 in Terherne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.490 (bandbreedte € 707.951 – € 901.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terherne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Syl 8 in Terherne?
De verwachte vraagprijs van Syl 8 in Terherne is in oktober 2026 € 794.332 (bandbreedte € 754.615 – € 834.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Syl 8 in Terherne?
Voor Syl 8 adviseren wij een bod van € 814.777 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Syl 8 in Terherne?
De geschatte bruto maandlasten van Syl 8 in Terherne bedragen € 4.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.934 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Syl 8 in Terherne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Syl 8 in Terherne is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 99.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Syl 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terherne is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Syl 8 ligt rond € 804.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Syl 8?
Huishoudens in de buurt van Syl 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terherne heeft 14% van de woningen zonnepanelen.