Huiswaardemeter

Woningwaarde Louwer om'e tún 12

8493LM Terherne

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.393
+14,2%
[ € 308.346 – € 392.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.464[ € 325.341 – € 359.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.504[ € 340.307 – € 376.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Louwer om'e tún 12 in Terherne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.393 (€ 5.006 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.852Sinds september +1,1%
+€ 43.53012 maanden +14,2%
+€ 31.64212 mnd vs. NL +10,3%
Louwer om'e tún 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.393 voor Louwer om'e tún 12 in Terherne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louwer om'e tún 12 in Terherne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.504. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.393.

Verwachte verkoopprijs Louwer om'e tún 12
€ 358.504[ € 340.307 – € 376.128 ]
Verkoper houdt over€ 353.310−€ 5.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.824+€ 9.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louwer om'e tún 12 in Terherne heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.892 per m².

Verwachte vraagprijs Louwer om'e tún 12
Onder gem. in buurt TerherneBoven gem.
€ 342.464[ € 325.341 – € 359.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.892[ € 4.648 – € 5.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terherne
€ 952.000[ € 650.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louwer om'e tún 12 adviseren wij in een bod van € 358.504, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.464 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.393+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.504+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.429+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louwer om'e tún 12 zal in bij een vraagprijs van € 342.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louwer om'e tún 12 in Terherne bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 350.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louwer om'e tún 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.393
Verwachte verkoopprijs€ 358.504
Verwachte vraagprijs€ 342.464
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtTerherne
PlaatsTerherne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terherne besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Terherne

Terherne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 5,3 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg6,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongel 29, 8493KG Terherne
Bongel 29
1995 · 161 m²
€ 905.902
Straatbeeld van Buorren 10, 8493LE Terherne
Buorren 10
1913 · 204 m²
€ 610.496
Straatbeeld van Seel 7, 8493KC Terherne
Seel 7
1998 · 153 m²
€ 836.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.393 is Louwer om'e tún 12 een van de meer betaalbare woningen in Terherne. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Louwer om'e tún 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louwer om'e tún 12 in Terherne.

Wat is Louwer om'e tún 12 in Terherne waard?
Louwer om'e tún 12 in Terherne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.393 (bandbreedte € 308.346 – € 392.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terherne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louwer om'e tún 12 in Terherne?
De verwachte vraagprijs van Louwer om'e tún 12 in Terherne is in oktober 2026 € 342.464 (bandbreedte € 325.341 – € 359.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Louwer om'e tún 12 in Terherne?
Voor Louwer om'e tún 12 adviseren wij een bod van € 358.504 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louwer om'e tún 12 in Terherne?
De geschatte bruto maandlasten van Louwer om'e tún 12 in Terherne bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louwer om'e tún 12 in Terherne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louwer om'e tún 12 in Terherne is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 43.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louwer om'e tún 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terherne is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Louwer om'e tún 12 ligt rond € 350.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louwer om'e tún 12?
Huishoudens in de buurt van Louwer om'e tún 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terherne heeft 14% van de woningen zonnepanelen.