Huiswaardemeter

Woningwaarde Kupersleantsje 12

8493LR Terherne

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.895
+14,2%
[ € 183.828 – € 233.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.569[ € 193.391 – € 213.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.360[ € 203.447 – € 224.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Kupersleantsje 12 in Terherne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.895 (€ 2.517 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.297Sinds september +1,1%
+€ 25.95112 maanden +14,2%
+€ 18.86412 mnd vs. NL +10,3%
Kupersleantsje 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.895 voor Kupersleantsje 12 in Terherne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kupersleantsje 12 in Terherne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.360. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 208.895.

Verwachte verkoopprijs Kupersleantsje 12
€ 214.360[ € 203.447 – € 224.862 ]
Verkoper houdt over€ 210.752−€ 3.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.797+€ 6.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kupersleantsje 12 in Terherne heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.453 per m².

Verwachte vraagprijs Kupersleantsje 12
Onder gem. in buurt TerherneBoven gem.
€ 203.569[ € 193.391 – € 213.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.453[ € 2.330 – € 2.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terherne
€ 952.000[ € 650.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kupersleantsje 12 adviseren wij in een bod van € 214.360, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 203.569 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.895+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.360+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.078+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kupersleantsje 12 zal in bij een vraagprijs van € 203.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kupersleantsje 12 in Terherne bedragen € 1.103 per maand bij een woningwaarde van € 208.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.022
OZB€ 14
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kupersleantsje 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.895
Verwachte verkoopprijs€ 214.360
Verwachte vraagprijs€ 203.569
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtTerherne
PlaatsTerherne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terherne besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Terherne

Terherne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 5,3 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg6,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongel 29, 8493KG Terherne
Bongel 29
1995 · 161 m²
€ 905.902
Straatbeeld van Buorren 10, 8493LE Terherne
Buorren 10
1913 · 204 m²
€ 610.496
Straatbeeld van Seel 7, 8493KC Terherne
Seel 7
1998 · 153 m²
€ 836.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.895 is Kupersleantsje 12 een van de meer betaalbare woningen in Terherne. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kupersleantsje 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kupersleantsje 12 in Terherne.

Wat is Kupersleantsje 12 in Terherne waard?
Kupersleantsje 12 in Terherne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.895 (bandbreedte € 183.828 – € 233.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terherne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kupersleantsje 12 in Terherne?
De verwachte vraagprijs van Kupersleantsje 12 in Terherne is in oktober 2026 € 203.569 (bandbreedte € 193.391 – € 213.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Kupersleantsje 12 in Terherne?
Voor Kupersleantsje 12 adviseren wij een bod van € 214.360 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kupersleantsje 12 in Terherne?
De geschatte bruto maandlasten van Kupersleantsje 12 in Terherne bedragen € 1.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.022 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kupersleantsje 12 in Terherne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kupersleantsje 12 in Terherne is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 25.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kupersleantsje 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terherne is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Kupersleantsje 12 ligt rond € 208.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kupersleantsje 12?
Huishoudens in de buurt van Kupersleantsje 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terherne heeft 14% van de woningen zonnepanelen.