Huiswaardemeter

Woningwaarde Kupersleantsje 22

8493LR Terherne

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.287
+14,2%
[ € 492.173 – € 626.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.021[ € 518.720 – € 573.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.522[ € 539.988 – € 596.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Kupersleantsje 22 in Terherne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.287 (€ 2.991 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.149Sinds september +1,1%
+€ 69.48112 maanden +14,2%
+€ 50.50512 mnd vs. NL +10,3%
Kupersleantsje 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.287 voor Kupersleantsje 22 in Terherne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kupersleantsje 22 in Terherne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.522. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 559.287.

Verwachte verkoopprijs Kupersleantsje 22
€ 570.522[ € 539.988 – € 596.828 ]
Verkoper houdt over€ 562.996−€ 7.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.082+€ 13.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kupersleantsje 22 in Terherne heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.920 per m².

Verwachte vraagprijs Kupersleantsje 22
Onder gem. in buurt TerherneBoven gem.
€ 546.021[ € 518.720 – € 573.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.920[ € 2.774 – € 3.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terherne
€ 952.000[ € 650.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kupersleantsje 22 adviseren wij in een bod van € 570.522, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 546.021 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.287+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.522+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.048+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kupersleantsje 22 zal in bij een vraagprijs van € 546.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kupersleantsje 22 in Terherne bedragen € 2.865 per maand bij een woningwaarde van € 559.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.735
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kupersleantsje 22

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte439 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.287
Verwachte verkoopprijs€ 570.522
Verwachte vraagprijs€ 546.021
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtTerherne
PlaatsTerherne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terherne besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Terherne

Terherne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 5,3 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg6,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongel 29, 8493KG Terherne
Bongel 29
1995 · 161 m²
€ 905.902
Straatbeeld van Buorren 10, 8493LE Terherne
Buorren 10
1913 · 204 m²
€ 610.496
Straatbeeld van Seel 7, 8493KC Terherne
Seel 7
1998 · 153 m²
€ 836.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.287 zit Kupersleantsje 22 in het middensegment van Terherne — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kupersleantsje 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kupersleantsje 22 in Terherne.

Wat is Kupersleantsje 22 in Terherne waard?
Kupersleantsje 22 in Terherne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.287 (bandbreedte € 492.173 – € 626.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terherne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kupersleantsje 22 in Terherne?
De verwachte vraagprijs van Kupersleantsje 22 in Terherne is in oktober 2026 € 546.021 (bandbreedte € 518.720 – € 573.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Kupersleantsje 22 in Terherne?
Voor Kupersleantsje 22 adviseren wij een bod van € 570.522 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kupersleantsje 22 in Terherne?
De geschatte bruto maandlasten van Kupersleantsje 22 in Terherne bedragen € 2.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.735 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kupersleantsje 22 in Terherne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kupersleantsje 22 in Terherne is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 69.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kupersleantsje 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terherne is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Kupersleantsje 22 ligt rond € 559.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kupersleantsje 22?
Huishoudens in de buurt van Kupersleantsje 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terherne heeft 14% van de woningen zonnepanelen.