Huiswaardemeter

Woningwaarde Kupersleantsje 7

8493LR Terherne

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 1.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.800
+14,2%
[ € 303.424 – € 386.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.529[ € 320.653 – € 354.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.726[ € 335.403 – € 370.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Kupersleantsje 7 in Terherne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.800 (€ 1.666 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.791Sinds september +1,1%
+€ 42.83512 maanden +14,2%
+€ 31.13712 mnd vs. NL +10,3%
Kupersleantsje 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.800 voor Kupersleantsje 7 in Terherne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kupersleantsje 7 in Terherne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.726. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 344.800.

Verwachte verkoopprijs Kupersleantsje 7
€ 351.726[ € 335.403 – € 370.708 ]
Verkoper houdt over€ 346.607−€ 5.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.911+€ 9.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kupersleantsje 7 in Terherne heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.631 per m².

Verwachte vraagprijs Kupersleantsje 7
Onder gem. in buurt TerherneBoven gem.
€ 337.529[ € 320.653 – € 354.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.631[ € 1.549 – € 1.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terherne
€ 952.000[ € 650.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kupersleantsje 7 adviseren wij in een bod van € 351.726, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 337.529 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.800+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.726+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.312+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kupersleantsje 7 zal in bij een vraagprijs van € 337.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kupersleantsje 7 in Terherne bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 344.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kupersleantsje 7

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.800
Verwachte verkoopprijs€ 351.726
Verwachte vraagprijs€ 337.529
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtTerherne
PlaatsTerherne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terherne besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Terherne

Terherne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 5,3 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg6,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongel 29, 8493KG Terherne
Bongel 29
1995 · 161 m²
€ 905.902
Straatbeeld van Buorren 10, 8493LE Terherne
Buorren 10
1913 · 204 m²
€ 610.496
Straatbeeld van Seel 7, 8493KC Terherne
Seel 7
1998 · 153 m²
€ 836.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.800 is Kupersleantsje 7 een van de meer betaalbare woningen in Terherne. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kupersleantsje 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kupersleantsje 7 in Terherne.

Wat is Kupersleantsje 7 in Terherne waard?
Kupersleantsje 7 in Terherne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.800 (bandbreedte € 303.424 – € 386.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terherne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kupersleantsje 7 in Terherne?
De verwachte vraagprijs van Kupersleantsje 7 in Terherne is in oktober 2026 € 337.529 (bandbreedte € 320.653 – € 354.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Kupersleantsje 7 in Terherne?
Voor Kupersleantsje 7 adviseren wij een bod van € 351.726 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kupersleantsje 7 in Terherne?
De geschatte bruto maandlasten van Kupersleantsje 7 in Terherne bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kupersleantsje 7 in Terherne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kupersleantsje 7 in Terherne is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 42.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kupersleantsje 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terherne is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Kupersleantsje 7 ligt rond € 344.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kupersleantsje 7?
Huishoudens in de buurt van Kupersleantsje 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terherne heeft 14% van de woningen zonnepanelen.