Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravinnewei 22

8493LW Terherne

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.144
+14,2%
[ € 177.007 – € 225.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.068[ € 186.265 – € 205.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.351[ € 195.951 – € 216.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravinnewei 22 in Terherne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.144 (€ 2.210 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.211Sinds september +1,1%
+€ 24.98912 maanden +14,2%
+€ 18.16512 mnd vs. NL +10,3%
Gravinnewei 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.144 voor Gravinnewei 22 in Terherne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravinnewei 22 in Terherne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.351. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 201.144.

Verwachte verkoopprijs Gravinnewei 22
€ 206.351[ € 195.951 – € 216.576 ]
Verkoper houdt over€ 202.831−€ 3.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.628+€ 6.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravinnewei 22 in Terherne heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.155 per m².

Verwachte vraagprijs Gravinnewei 22
Onder gem. in buurt TerherneBoven gem.
€ 196.068[ € 186.265 – € 205.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.155[ € 2.047 – € 2.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terherne
€ 952.000[ € 650.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravinnewei 22 adviseren wij in een bod van € 206.351, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 196.068 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.144+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.351+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.669+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravinnewei 22 zal in bij een vraagprijs van € 196.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravinnewei 22 in Terherne bedragen € 1.067 per maand bij een woningwaarde van € 201.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 984
OZB€ 14
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravinnewei 22

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.144
Verwachte verkoopprijs€ 206.351
Verwachte vraagprijs€ 196.068
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtTerherne
PlaatsTerherne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terherne besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Terherne

Terherne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 5,3 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg6,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongel 29, 8493KG Terherne
Bongel 29
1995 · 161 m²
€ 905.902
Straatbeeld van Buorren 10, 8493LE Terherne
Buorren 10
1913 · 204 m²
€ 610.496
Straatbeeld van Seel 7, 8493KC Terherne
Seel 7
1998 · 153 m²
€ 836.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.144 is Gravinnewei 22 een van de meer betaalbare woningen in Terherne. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gravinnewei 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravinnewei 22 in Terherne.

Wat is Gravinnewei 22 in Terherne waard?
Gravinnewei 22 in Terherne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.144 (bandbreedte € 177.007 – € 225.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terherne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravinnewei 22 in Terherne?
De verwachte vraagprijs van Gravinnewei 22 in Terherne is in oktober 2026 € 196.068 (bandbreedte € 186.265 – € 205.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravinnewei 22 in Terherne?
Voor Gravinnewei 22 adviseren wij een bod van € 206.351 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravinnewei 22 in Terherne?
De geschatte bruto maandlasten van Gravinnewei 22 in Terherne bedragen € 1.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 984 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravinnewei 22 in Terherne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravinnewei 22 in Terherne is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 24.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravinnewei 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terherne is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Gravinnewei 22 ligt rond € 201.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravinnewei 22?
Huishoudens in de buurt van Gravinnewei 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terherne heeft 14% van de woningen zonnepanelen.