Huiswaardemeter

Woningwaarde Utbuorren 47

8493MA Terherne

219 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 4.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.003.338
+14,2%
[ € 882.937 – € 1.123.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 990.829[ € 941.288 – € 1.040.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.016.005[ € 964.820 – € 1.066.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Utbuorren 47 in Terherne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.003.338 (€ 4.581 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.030Sinds september +1,1%
+€ 124.64712 maanden +14,2%
+€ 90.60512 mnd vs. NL +10,3%
Utbuorren 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.003.338 voor Utbuorren 47 in Terherne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utbuorren 47 in Terherne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.016.005. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.003.338.

Verwachte verkoopprijs Utbuorren 47
€ 1.016.005[ € 964.820 – € 1.066.379 ]
Verkoper houdt over€ 1.003.579−€ 12.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.038.475+€ 22.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.016.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.003.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utbuorren 47 in Terherne heeft in een verwachte vraagprijs van € 990.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.524 per m².

Verwachte vraagprijs Utbuorren 47
Onder gem. in buurt TerherneBoven gem.
€ 990.829[ € 941.288 – € 1.040.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.524[ € 4.298 – € 4.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terherne
€ 952.000[ € 650.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utbuorren 47 adviseren wij in een bod van € 1.016.005, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 990.829 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.003.338+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.016.005+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.066.805+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utbuorren 47 zal in bij een vraagprijs van € 990.829 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utbuorren 47 in Terherne bedragen € 5.073 per maand bij een woningwaarde van € 1.003.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.203.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.906
OZB€ 68
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.766.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utbuorren 47

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.003.338
Verwachte verkoopprijs€ 1.016.005
Verwachte vraagprijs€ 990.829
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtTerherne
PlaatsTerherne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terherne besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Terherne

Terherne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 5,3 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg6,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongel 29, 8493KG Terherne
Bongel 29
1995 · 161 m²
€ 905.902
Straatbeeld van Buorren 10, 8493LE Terherne
Buorren 10
1913 · 204 m²
€ 610.496
Straatbeeld van Seel 7, 8493KC Terherne
Seel 7
1998 · 153 m²
€ 836.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utbuorren 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.003.338 duidelijk in het hogere segment van Terherne. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Utbuorren 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utbuorren 47 in Terherne.

Wat is Utbuorren 47 in Terherne waard?
Utbuorren 47 in Terherne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.003.338 (bandbreedte € 882.937 – € 1.123.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terherne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utbuorren 47 in Terherne?
De verwachte vraagprijs van Utbuorren 47 in Terherne is in oktober 2026 € 990.829 (bandbreedte € 941.288 – € 1.040.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Utbuorren 47 in Terherne?
Voor Utbuorren 47 adviseren wij een bod van € 1.016.005 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utbuorren 47 in Terherne?
De geschatte bruto maandlasten van Utbuorren 47 in Terherne bedragen € 5.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.003.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.906 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utbuorren 47 in Terherne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utbuorren 47 in Terherne is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 124.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utbuorren 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terherne is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Utbuorren 47 ligt rond € 1.003.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utbuorren 47?
Huishoudens in de buurt van Utbuorren 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terherne heeft 14% van de woningen zonnepanelen.