Huiswaardemeter

Woningwaarde De Achte 3

8493MB Terherne

Te koop
99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 9.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 910.236
+13,2%
[ € 801.008 – € 1.019.464 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 898.444[ € 853.522 – € 943.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 924.129[ € 875.714 – € 967.894 ]

Wat is mijn huis waard?

De Achte 3 in Terherne heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 910.236 (€ 9.194 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.007Sinds mei +1,1%
+€ 105.90512 maanden +13,2%
+€ 71.79612 mnd vs. NL +8,9%
De Achte 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 910.236 voor De Achte 3 in Terherne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Achte 3 in Terherne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 924.129. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 910.236.

Verwachte verkoopprijs De Achte 3
€ 924.129[ € 875.714 – € 967.894 ]
Verkoper houdt over€ 912.714−€ 11.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 944.762+€ 20.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 924.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 912.714

Wat is de vraagprijs?

De Achte 3 in Terherne staat in te koop voor € 898.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.075 per m².

Vraagprijs De Achte 3
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 898.444[ € 853.522 – € 943.366 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.075[ € 8.621 – € 9.529 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 601.539[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Achte 3 adviseren wij in een bod van € 924.129, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 898.444 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 910.236+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 924.129+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 970.335+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Achte 3 zal in bij een vraagprijs van € 898.444 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Achte 3 in Terherne bedragen € 4.517 per maand bij een woningwaarde van € 910.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 455.000€ 1.365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.451
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.602.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Achte 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 910.236
Verwachte verkoopprijs€ 924.129
Vraagprijs€ 898.444
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtTerherne
PlaatsTerherne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terherne besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Terherne

Terherne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 5,3 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg6,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongel 29, 8493KG Terherne
Bongel 29
1995 · 161 m²
€ 899.716
Straatbeeld van Buorren 10, 8493LE Terherne
Buorren 10
1913 · 204 m²
€ 606.328
Straatbeeld van Seel 7, 8493KC Terherne
Seel 7
1998 · 153 m²
€ 831.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Achte 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 910.236 duidelijk in het hogere segment van Terherne. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Achte 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Achte 3 in Terherne.

Wat is De Achte 3 in Terherne waard?
De Achte 3 in Terherne heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 910.236 (bandbreedte € 801.008 – € 1.019.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terherne.
Wat is de vraagprijs van De Achte 3 in Terherne?
De Achte 3 in Terherne staat in juni 2026 te koop voor € 898.444. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.194.
Hoeveel moet ik overbieden op De Achte 3 in Terherne?
Voor De Achte 3 adviseren wij een bod van € 924.129 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Achte 3 in Terherne?
De geschatte bruto maandlasten van De Achte 3 in Terherne bedragen € 4.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 910.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.451 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 209 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Achte 3 in Terherne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Achte 3 in Terherne is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 105.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Achte 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terherne is € 489.000. De geschatte marktwaarde van De Achte 3 ligt rond € 910.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Achte 3?
Huishoudens in de buurt van De Achte 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terherne heeft 14% van de woningen zonnepanelen.