Huiswaardemeter

Woningwaarde Komelkersstrjitte 7

8493MD Terherne

Te koop
258 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.106.080
+14,2%
[ € 973.350 – € 1.238.810 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.085.000[ € 1.030.750 – € 1.139.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.120.814[ € 1.058.580 – € 1.170.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Komelkersstrjitte 7 in Terherne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.106.080 (€ 4.287 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.160Sinds september +1,1%
+€ 137.41112 maanden +14,2%
+€ 99.88412 mnd vs. NL +10,3%
Komelkersstrjitte 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.106.080 voor Komelkersstrjitte 7 in Terherne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Komelkersstrjitte 7 in Terherne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.120.814. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.106.080.

Verwachte verkoopprijs Komelkersstrjitte 7
€ 1.120.814[ € 1.058.580 – € 1.170.010 ]
Verkoper houdt over€ 1.107.235−€ 13.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.145.380+€ 24.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.120.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.107.235

Wat is de vraagprijs?

Komelkersstrjitte 7 in Terherne staat in te koop voor € 1.085.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.205 per m².

Vraagprijs Komelkersstrjitte 7
Onder gem. in buurt TerherneBoven gem.
€ 1.085.000[ € 1.030.750 – € 1.139.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.205[ € 3.995 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terherne
€ 952.000[ € 650.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Komelkersstrjitte 7 adviseren wij in een bod van € 1.120.814, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 1.085.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.106.080+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.120.814+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.176.855+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Komelkersstrjitte 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.085.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Komelkersstrjitte 7 in Terherne bedragen € 5.592 per maand bij een woningwaarde van € 1.106.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.306.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.409
OZB€ 75
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.947.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Komelkersstrjitte 7

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.106.080
Verwachte verkoopprijs€ 1.120.814
Vraagprijs€ 1.085.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtTerherne
PlaatsTerherne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terherne besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Terherne

Terherne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 5,3 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg6,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongel 29, 8493KG Terherne
Bongel 29
1995 · 161 m²
€ 905.902
Straatbeeld van Buorren 10, 8493LE Terherne
Buorren 10
1913 · 204 m²
€ 610.496
Straatbeeld van Seel 7, 8493KC Terherne
Seel 7
1998 · 153 m²
€ 836.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Komelkersstrjitte 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.106.080 duidelijk in het hogere segment van Terherne. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Komelkersstrjitte 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Komelkersstrjitte 7 in Terherne.

Wat is Komelkersstrjitte 7 in Terherne waard?
Komelkersstrjitte 7 in Terherne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.106.080 (bandbreedte € 973.350 – € 1.238.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terherne.
Wat is de vraagprijs van Komelkersstrjitte 7 in Terherne?
Komelkersstrjitte 7 in Terherne staat in oktober 2026 te koop voor € 1.085.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Komelkersstrjitte 7 in Terherne?
Voor Komelkersstrjitte 7 adviseren wij een bod van € 1.120.814 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Komelkersstrjitte 7 in Terherne?
De geschatte bruto maandlasten van Komelkersstrjitte 7 in Terherne bedragen € 5.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.106.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.409 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Komelkersstrjitte 7 in Terherne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Komelkersstrjitte 7 in Terherne is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 137.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Komelkersstrjitte 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terherne is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Komelkersstrjitte 7 ligt rond € 1.106.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Komelkersstrjitte 7?
Huishoudens in de buurt van Komelkersstrjitte 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terherne heeft 14% van de woningen zonnepanelen.