Huiswaardemeter

Woningwaarde Notenhof 4

4583SG Terhole

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.539
+12,5%
[ € 260.954 – € 332.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.457[ € 276.884 – € 306.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.710[ € 286.575 – € 316.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Notenhof 4 in Terhole heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.539 (€ 2.601 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.895Sinds september +1,0%
+€ 32.93512 maanden +12,5%
+€ 22.72312 mnd vs. NL +8,6%
Notenhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.539 voor Notenhof 4 in Terhole. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notenhof 4 in Terhole heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.710. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.539.

Verwachte verkoopprijs Notenhof 4
€ 301.710[ € 286.575 – € 316.741 ]
Verkoper houdt over€ 297.141−€ 4.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.894+€ 8.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notenhof 4 in Terhole heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Verwachte vraagprijs Notenhof 4
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 291.457[ € 276.884 – € 306.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.557[ € 2.429 – € 2.684 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notenhof 4 adviseren wij in een bod van € 301.710, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 291.457 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.539+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.710+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.796+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notenhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 291.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notenhof 4 in Terhole bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 296.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notenhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.539
Verwachte verkoopprijs€ 301.710
Verwachte vraagprijs€ 291.457
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Terhole→
PlaatsTerhole→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Terhole besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (31%)
D (13%)
E (2%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Kern Terhole

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Terhole op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,5 km
Overstapstation49,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofstraat 13, 4583SP Terhole
Hoofstraat 13
1977 · 258 m²
€ 419.452
Straatbeeld van Hulsterweg 112, 4583SM Terhole
Hulsterweg 112
1950 · 291 m²
€ 258.023
Straatbeeld van Hulsterweg 128, 4583SM Terhole
Hulsterweg 128
1900 · 183 m²
€ 244.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.539 zit Notenhof 4 in het middensegment van Kern Terhole — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Notenhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notenhof 4 in Terhole.

Wat is Notenhof 4 in Terhole waard?
Notenhof 4 in Terhole heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.539 (bandbreedte € 260.954 – € 332.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Terhole.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notenhof 4 in Terhole?
De verwachte vraagprijs van Notenhof 4 in Terhole is in oktober 2026 € 291.457 (bandbreedte € 276.884 – € 306.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Notenhof 4 in Terhole?
Voor Notenhof 4 adviseren wij een bod van € 301.710 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notenhof 4 in Terhole?
De geschatte bruto maandlasten van Notenhof 4 in Terhole bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notenhof 4 in Terhole zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notenhof 4 in Terhole is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 32.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notenhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Terhole is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Notenhof 4 ligt rond € 296.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notenhof 4?
Huishoudens in de buurt van Notenhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Terhole heeft 22% van de woningen zonnepanelen.