Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Boumanstraat 28

4583SH Terhole

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.971
+12,5%
[ € 340.534 – € 433.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.765[ € 361.727 – € 399.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.279[ € 373.664 – € 412.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Boumanstraat 28 in Terhole heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.971 (€ 2.580 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.778Sinds september +1,0%
+€ 42.97912 maanden +12,5%
+€ 29.65212 mnd vs. NL +8,6%
Pastoor Boumanstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.971 voor Pastoor Boumanstraat 28 in Terhole. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Boumanstraat 28 in Terhole heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.279. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 386.971.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Boumanstraat 28
€ 393.279[ € 373.664 – € 412.996 ]
Verkoper houdt over€ 387.703−€ 5.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.295+€ 10.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Boumanstraat 28 in Terhole heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.538 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Boumanstraat 28
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 380.765[ € 361.727 – € 399.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.538[ € 2.412 – € 2.665 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Boumanstraat 28 adviseren wij in een bod van € 393.279, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 380.765 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.971+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.279+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.943+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Boumanstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 380.765 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Boumanstraat 28 in Terhole bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 386.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Boumanstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.971
Verwachte verkoopprijs€ 393.279
Verwachte vraagprijs€ 380.765
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Terhole→
PlaatsTerhole→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Terhole besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (31%)
D (13%)
E (2%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Kern Terhole

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Terhole op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,5 km
Overstapstation49,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofstraat 13, 4583SP Terhole
Hoofstraat 13
1977 · 258 m²
€ 419.452
Straatbeeld van Hulsterweg 112, 4583SM Terhole
Hulsterweg 112
1950 · 291 m²
€ 258.023
Straatbeeld van Hulsterweg 128, 4583SM Terhole
Hulsterweg 128
1900 · 183 m²
€ 244.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Boumanstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 386.971 duidelijk in het hogere segment van Kern Terhole. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Boumanstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Boumanstraat 28 in Terhole.

Wat is Pastoor Boumanstraat 28 in Terhole waard?
Pastoor Boumanstraat 28 in Terhole heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.971 (bandbreedte € 340.534 – € 433.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Terhole.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Boumanstraat 28 in Terhole?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Boumanstraat 28 in Terhole is in oktober 2026 € 380.765 (bandbreedte € 361.727 – € 399.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Boumanstraat 28 in Terhole?
Voor Pastoor Boumanstraat 28 adviseren wij een bod van € 393.279 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Boumanstraat 28 in Terhole?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Boumanstraat 28 in Terhole bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Boumanstraat 28 in Terhole zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Boumanstraat 28 in Terhole is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 42.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Boumanstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Terhole is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Boumanstraat 28 ligt rond € 386.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Boumanstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Boumanstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Terhole heeft 22% van de woningen zonnepanelen.