Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulsterweg 116

4583SM Terhole

246 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.668
+12,5%
[ € 282.188 – € 359.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.300[ € 299.535 – € 331.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.127[ € 309.719 – € 342.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsterweg 116 in Terhole heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.668 (€ 1.304 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.131Sinds september +1,0%
+€ 35.61512 maanden +12,5%
+€ 24.57212 mnd vs. NL +8,6%
Hulsterweg 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.668 voor Hulsterweg 116 in Terhole. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsterweg 116 in Terhole heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.127. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.668.

Verwachte verkoopprijs Hulsterweg 116
€ 326.127[ € 309.719 – € 342.321 ]
Verkoper houdt over€ 321.290−€ 4.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.800+€ 8.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulsterweg 116 in Terhole heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.282 per m².

Verwachte vraagprijs Hulsterweg 116
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 315.300[ € 299.535 – € 331.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.282[ € 1.218 – € 1.346 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsterweg 116 adviseren wij in een bod van € 326.127, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.300 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.668+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.127+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.433+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsterweg 116 zal in bij een vraagprijs van € 315.300 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsterweg 116 in Terhole bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 320.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsterweg 116

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.668
Verwachte verkoopprijs€ 326.127
Verwachte vraagprijs€ 315.300
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Terhole→
PlaatsTerhole→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Terhole besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (31%)
D (13%)
E (2%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Kern Terhole

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Terhole op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,5 km
Overstapstation49,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofstraat 13, 4583SP Terhole
Hoofstraat 13
1977 · 258 m²
€ 419.452
Straatbeeld van Hulsterweg 112, 4583SM Terhole
Hulsterweg 112
1950 · 291 m²
€ 258.023
Straatbeeld van Hulsterweg 128, 4583SM Terhole
Hulsterweg 128
1900 · 183 m²
€ 244.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.668 ligt Hulsterweg 116 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Terhole. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hulsterweg 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsterweg 116 in Terhole.

Wat is Hulsterweg 116 in Terhole waard?
Hulsterweg 116 in Terhole heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.668 (bandbreedte € 282.188 – € 359.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Terhole.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulsterweg 116 in Terhole?
De verwachte vraagprijs van Hulsterweg 116 in Terhole is in oktober 2026 € 315.300 (bandbreedte € 299.535 – € 331.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsterweg 116 in Terhole?
Voor Hulsterweg 116 adviseren wij een bod van € 326.127 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsterweg 116 in Terhole?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsterweg 116 in Terhole bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsterweg 116 in Terhole zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsterweg 116 in Terhole is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 35.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsterweg 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Terhole is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Hulsterweg 116 ligt rond € 320.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsterweg 116?
Huishoudens in de buurt van Hulsterweg 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Terhole heeft 22% van de woningen zonnepanelen.