Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulsterweg 132

4583SN Terhole

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.661
+12,5%
[ € 246.102 – € 313.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.471[ € 270.394 – € 298.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsterweg 132 in Terhole heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.661 (€ 1.852 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.730Sinds september +1,0%
+€ 31.06012 maanden +12,5%
+€ 21.42912 mnd vs. NL +8,6%
Hulsterweg 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.661 voor Hulsterweg 132 in Terhole. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsterweg 132 in Terhole heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.471. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.661.

Verwachte verkoopprijs Hulsterweg 132
€ 284.471[ € 270.394 – € 298.856 ]
Verkoper houdt over€ 280.092−€ 4.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.310+€ 7.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulsterweg 132 in Terhole heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.821 per m².

Verwachte vraagprijs Hulsterweg 132
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.821[ € 1.730 – € 1.912 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsterweg 132 adviseren wij in een bod van € 284.471, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.661+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.471+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.695+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsterweg 132 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsterweg 132 in Terhole bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 279.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsterweg 132

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte648 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.661
Verwachte verkoopprijs€ 284.471
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Terhole→
PlaatsTerhole→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Terhole besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (31%)
D (13%)
E (2%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Kern Terhole

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Terhole op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,5 km
Overstapstation49,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofstraat 13, 4583SP Terhole
Hoofstraat 13
1977 · 258 m²
€ 419.452
Straatbeeld van Hulsterweg 112, 4583SM Terhole
Hulsterweg 112
1950 · 291 m²
€ 258.023
Straatbeeld van Hulsterweg 128, 4583SM Terhole
Hulsterweg 128
1900 · 183 m²
€ 244.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.661 zit Hulsterweg 132 in het middensegment van Kern Terhole — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hulsterweg 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsterweg 132 in Terhole.

Wat is Hulsterweg 132 in Terhole waard?
Hulsterweg 132 in Terhole heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.661 (bandbreedte € 246.102 – € 313.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Terhole.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulsterweg 132 in Terhole?
De verwachte vraagprijs van Hulsterweg 132 in Terhole is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsterweg 132 in Terhole?
Voor Hulsterweg 132 adviseren wij een bod van € 284.471 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsterweg 132 in Terhole?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsterweg 132 in Terhole bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsterweg 132 in Terhole zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsterweg 132 in Terhole is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 31.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsterweg 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Terhole is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Hulsterweg 132 ligt rond € 279.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsterweg 132?
Huishoudens in de buurt van Hulsterweg 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Terhole heeft 22% van de woningen zonnepanelen.