Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietstraat 1b

4583ST Terhole

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.358
+12,5%
[ € 181.595 – € 231.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.337[ € 192.220 – € 212.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.459[ € 199.909 – € 220.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietstraat 1b in Terhole heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.358 (€ 2.268 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.015Sinds september +1,0%
+€ 22.91912 maanden +12,5%
+€ 15.81212 mnd vs. NL +8,6%
Vlietstraat 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.358 voor Vlietstraat 1b in Terhole. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietstraat 1b in Terhole heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.459. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 206.358.

Verwachte verkoopprijs Vlietstraat 1b
€ 210.459[ € 199.909 – € 220.952 ]
Verkoper houdt over€ 206.894−€ 3.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.818+€ 6.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietstraat 1b in Terhole heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.223 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietstraat 1b
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 202.337[ € 192.220 – € 212.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.223[ € 2.112 – € 2.335 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietstraat 1b adviseren wij in een bod van € 210.459, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 202.337 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.358+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.459+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.982+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietstraat 1b zal in bij een vraagprijs van € 202.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietstraat 1b in Terhole bedragen € 1.105 per maand bij een woningwaarde van € 206.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.009
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietstraat 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.358
Verwachte verkoopprijs€ 210.459
Verwachte vraagprijs€ 202.337
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Terhole→
PlaatsTerhole→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Terhole besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (31%)
D (13%)
E (2%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Kern Terhole

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Terhole op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,5 km
Overstapstation49,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofstraat 13, 4583SP Terhole
Hoofstraat 13
1977 · 258 m²
€ 419.452
Straatbeeld van Hulsterweg 112, 4583SM Terhole
Hulsterweg 112
1950 · 291 m²
€ 258.023
Straatbeeld van Hulsterweg 128, 4583SM Terhole
Hulsterweg 128
1900 · 183 m²
€ 244.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.358 is Vlietstraat 1b een van de meer betaalbare woningen in Kern Terhole. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vlietstraat 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietstraat 1b in Terhole.

Wat is Vlietstraat 1b in Terhole waard?
Vlietstraat 1b in Terhole heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.358 (bandbreedte € 181.595 – € 231.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Terhole.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietstraat 1b in Terhole?
De verwachte vraagprijs van Vlietstraat 1b in Terhole is in oktober 2026 € 202.337 (bandbreedte € 192.220 – € 212.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietstraat 1b in Terhole?
Voor Vlietstraat 1b adviseren wij een bod van € 210.459 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietstraat 1b in Terhole?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietstraat 1b in Terhole bedragen € 1.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.009 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietstraat 1b in Terhole zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietstraat 1b in Terhole is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 22.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietstraat 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Terhole is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Vlietstraat 1b ligt rond € 206.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietstraat 1b?
Huishoudens in de buurt van Vlietstraat 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Terhole heeft 22% van de woningen zonnepanelen.