Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietstraat 13

4583ST Terhole

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 1.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 166.783
+12,5%
[ € 146.769 – € 186.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.681[ € 155.497 – € 171.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.944[ € 161.406 – € 178.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietstraat 13 in Terhole heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 166.783 (€ 1.737 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds september +1,0%
+€ 18.52412 maanden +12,5%
+€ 12.78012 mnd vs. NL +8,6%
Vlietstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 166.783 voor Vlietstraat 13 in Terhole. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietstraat 13 in Terhole heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.944. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 166.783.

Verwachte verkoopprijs Vlietstraat 13
€ 169.944[ € 161.406 – € 178.396 ]
Verkoper houdt over€ 166.825−€ 3.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.493+€ 5.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietstraat 13 in Terhole heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.705 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietstraat 13
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 163.681[ € 155.497 – € 171.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.705[ € 1.620 – € 1.790 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietstraat 13 adviseren wij in een bod van € 169.944, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 163.681 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 166.783+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.944+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.441+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 163.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietstraat 13 in Terhole bedragen € 910 per maand bij een woningwaarde van € 166.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 816
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 910
Totaal betaald over 30 jaar€ 293.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 166.783
Verwachte verkoopprijs€ 169.944
Verwachte vraagprijs€ 163.681
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Terhole→
PlaatsTerhole→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Terhole besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (31%)
D (13%)
E (2%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Kern Terhole

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Terhole op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,5 km
Overstapstation49,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofstraat 13, 4583SP Terhole
Hoofstraat 13
1977 · 258 m²
€ 419.452
Straatbeeld van Hulsterweg 112, 4583SM Terhole
Hulsterweg 112
1950 · 291 m²
€ 258.023
Straatbeeld van Hulsterweg 128, 4583SM Terhole
Hulsterweg 128
1900 · 183 m²
€ 244.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 166.783 is Vlietstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Kern Terhole. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vlietstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietstraat 13 in Terhole.

Wat is Vlietstraat 13 in Terhole waard?
Vlietstraat 13 in Terhole heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 166.783 (bandbreedte € 146.769 – € 186.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Terhole.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietstraat 13 in Terhole?
De verwachte vraagprijs van Vlietstraat 13 in Terhole is in oktober 2026 € 163.681 (bandbreedte € 155.497 – € 171.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietstraat 13 in Terhole?
Voor Vlietstraat 13 adviseren wij een bod van € 169.944 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietstraat 13 in Terhole?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietstraat 13 in Terhole bedragen € 910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 166.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 816 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietstraat 13 in Terhole zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietstraat 13 in Terhole is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 18.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Terhole is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Vlietstraat 13 ligt rond € 166.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Vlietstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Terhole heeft 22% van de woningen zonnepanelen.