Huiswaardemeter

Woningwaarde Notendijk 22

4583SW Terhole

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.309
+12,5%
[ € 280.112 – € 356.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.042[ € 297.390 – € 328.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.665[ € 307.501 – € 339.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Notendijk 22 in Terhole heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.309 (€ 2.242 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.108Sinds september +1,0%
+€ 35.35312 maanden +12,5%
+€ 24.39112 mnd vs. NL +8,6%
Notendijk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.309 voor Notendijk 22 in Terhole. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notendijk 22 in Terhole heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.665. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.309.

Verwachte verkoopprijs Notendijk 22
€ 323.665[ € 307.501 – € 339.870 ]
Verkoper houdt over€ 318.855−€ 4.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.288+€ 8.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notendijk 22 in Terhole heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.205 per m².

Verwachte vraagprijs Notendijk 22
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 313.042[ € 297.390 – € 328.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.205[ € 2.094 – € 2.315 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notendijk 22 adviseren wij in een bod van € 323.665, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 313.042 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.309+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.665+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.848+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notendijk 22 zal in bij een vraagprijs van € 313.042 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notendijk 22 in Terhole bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 318.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notendijk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.309
Verwachte verkoopprijs€ 323.665
Verwachte vraagprijs€ 313.042
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Terhole→
PlaatsTerhole→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Terhole besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (31%)
D (13%)
E (2%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Kern Terhole

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Terhole op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,5 km
Overstapstation49,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofstraat 13, 4583SP Terhole
Hoofstraat 13
1977 · 258 m²
€ 419.452
Straatbeeld van Hulsterweg 112, 4583SM Terhole
Hulsterweg 112
1950 · 291 m²
€ 258.023
Straatbeeld van Hulsterweg 128, 4583SM Terhole
Hulsterweg 128
1900 · 183 m²
€ 244.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.309 ligt Notendijk 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Terhole. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Notendijk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notendijk 22 in Terhole.

Wat is Notendijk 22 in Terhole waard?
Notendijk 22 in Terhole heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.309 (bandbreedte € 280.112 – € 356.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Terhole.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notendijk 22 in Terhole?
De verwachte vraagprijs van Notendijk 22 in Terhole is in oktober 2026 € 313.042 (bandbreedte € 297.390 – € 328.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Notendijk 22 in Terhole?
Voor Notendijk 22 adviseren wij een bod van € 323.665 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notendijk 22 in Terhole?
De geschatte bruto maandlasten van Notendijk 22 in Terhole bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notendijk 22 in Terhole zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notendijk 22 in Terhole is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 35.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notendijk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Terhole is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Notendijk 22 ligt rond € 318.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notendijk 22?
Huishoudens in de buurt van Notendijk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Terhole heeft 22% van de woningen zonnepanelen.