Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Skoar 18

9145CD Ternaard

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.153
+4,9%
[ € 259.735 – € 330.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.941[ € 274.494 – € 303.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.499[ € 286.297 – € 316.434 ]

Wat is mijn huis waard?

't Skoar 18 in Ternaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.153 (€ 2.894 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.167Sinds september +0,4%
+€ 13.70012 maanden +4,9%
+€ 2.79612 mnd vs. NL +1,0%
't Skoar 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.153 voor 't Skoar 18 in Ternaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Skoar 18 in Ternaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.499. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.153.

Verwachte verkoopprijs 't Skoar 18
€ 301.499[ € 286.297 – € 316.434 ]
Verkoper houdt over€ 296.933−€ 4.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.679+€ 8.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Skoar 18 in Ternaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Verwachte vraagprijs 't Skoar 18
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 288.941[ € 274.494 – € 303.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.833[ € 2.691 – € 2.974 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Skoar 18 adviseren wij in een bod van € 301.499, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 288.941 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.153+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.499+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.574+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Skoar 18 zal in bij een vraagprijs van € 288.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Skoar 18 in Ternaard bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 295.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Skoar 18

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.153
Verwachte verkoopprijs€ 301.499
Verwachte vraagprijs€ 288.941
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ternaard
PlaatsTernaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ternaard besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ternaard

Verspreide huizen Ternaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Efterwei 4, 9143WE Nes
Efterwei 4
1910 · 114 m²
€ 291.171
Straatbeeld van Fiskbuorsterwei 16, 9145RJ Ternaard
Fiskbuorsterwei 16
1907 · 115 m²
€ 248.625
Straatbeeld van Ternaarderwei 23, 9141TW Wierum
Ternaarderwei 23
1936 · 90 m²
€ 251.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.153 is 't Skoar 18 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Ternaard. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 't Skoar 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Skoar 18 in Ternaard.

Wat is 't Skoar 18 in Ternaard waard?
't Skoar 18 in Ternaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.153 (bandbreedte € 259.735 – € 330.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ternaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Skoar 18 in Ternaard?
De verwachte vraagprijs van 't Skoar 18 in Ternaard is in oktober 2026 € 288.941 (bandbreedte € 274.494 – € 303.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.894.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Skoar 18 in Ternaard?
Voor 't Skoar 18 adviseren wij een bod van € 301.499 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Skoar 18 in Ternaard?
De geschatte bruto maandlasten van 't Skoar 18 in Ternaard bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Skoar 18 in Ternaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Skoar 18 in Ternaard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Skoar 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ternaard is € 364.000. De geschatte marktwaarde van 't Skoar 18 ligt rond € 295.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Skoar 18?
Huishoudens in de buurt van 't Skoar 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ternaard heeft 8% van de woningen zonnepanelen.